差距凸显广州投资机会

　　仲量联行广州董事总经理陈永辉——

　　差距凸显广州投资机会

　　日前，仲量联行广州董事总经理陈永辉接受了本报记者的专访，他认为，目前广州房地产市场住宅发展最为成熟，然而在商业、写字楼以及工业地产的投资管理等方面还有差距。不过他表示，正是因为存在这些差距，更突显出广州楼市投资商机之巨大。

　　广州优势多机会大

　　陈永辉认为，广州房地产市场起步早，市场成熟，发展稳健，消费理性，潜力巨大；同时，广州还有独特的地理优势；更重要的是，近年来，随着广州国际地位的提升，尤其是广州城市建设的不断发展，相关配套的不断完善，投资环境的不断优化，吸引了越来越多的跨国企业相继进入广州——据悉，目前广州业已吸引了127家名列美国财富500强企业进驻。其中还不乏有一些大型企业集团将总部或区域总部设在广州，市场对房地产尤其对办公写字楼物业的需求很大。

　　不过，他表示，华南是当今世界“制造业基地”，广州作为华南区龙头城市，工业地产一直没有得到系统的发展，但在这些方面的不足恰恰突显出了其发展潜力与发展机会的巨大。

　　仲量联行要当“龙头”

　　陈永辉表示，作为具有基金背景与美国上市公司的世界著名的房地产服务及投资管理公司，仲量联行拥有多项独特的优势，例如全球平台与网络资源，国际著名的大型企业客户资源等，更重要的是，仲量联行很多服务是其他同行所缺乏的，例如项目管理与设施管理等。

　　陈永辉透露，仲量联行目前在广州将主攻写字楼租用业务，先做写字楼租赁，下一步则是做好物业管理与商业项目，同时提供调研与顾问服务。陈永辉很肯定地回答，仲量联行很少开发物业，而是更多地采用购买现有物业，通过专门的管理提升物业价值，再行租赁。不过，这并不会妨碍仲量联行市场的开拓尤其是成为行业的“龙头大哥”。仲量联行在广州的目标，是要在写字楼这一高端市场占据最大的市场份额，成为这一尖端行业的“龙头大哥”。

　　据悉，虽然进入广州市场不久，但仲量联行现已接受委托管理广州中华广场以及番禺易发商业街；同时也接受委托管理深圳诺德中心等著名项目。

　　链接

　　仲量联行作为国际知名的房地产服务及投资管理公司，业务遍及全球五大洲逾一百个市场，从本地、区域以至全球的层面，为业主、租户及投资者提供房地产服务。仲量联行也是物业管理及企业设施管理业之翘楚，管理物业分布世界各地，涉及面积逾7900万平方米。在中国，其为各大中小型客户提供一站式服务，涵盖商业物业、商铺、物业管理、投资、研究、策略顾问及租户服务等。

　　撰文　黄博华