天山网讯（记者曲媛媛）“6月1日起，购房不足两年出售将征营业税”，这是即将实施的房产新政中的规定。距离新规执行的日期只有一周，乌鲁木齐市二手房并没像内地一些城市一样出现抛售和降价现象，价格反而呈现出上涨态势。
5月25日，乌鲁木齐市二手房交易市场一房产中介公司工作人员告诉记者：“每天来咨询的人很多，可交易量不大。从目前交易情况来看，学校附近和繁华地段的二手房房价有走高迹象。”
“昨天，一位二手房房主突然通知我们把原本定价11．5万元的房屋，调高到13万元销售”。一位二手房中介公司的工作人员说，近两日来，许多房主都要求调高房屋价格。“二手房价格走高与目前首府房产供求状况有直接关系”。首府一房产界人士分析认为，近两年来，首府新开发的楼盘比较少，许多前期开发的楼盘销售得也不错，所以6月1日前，二手房遭遇抛售的可能性比较小。记者同时发现，对市场信息敏感的“房虫”，似乎对二手房未来市场看好，目前普遍也是转售为租。“个人参与买卖面积在120平方米以内，或售价低于2800元／平方米的住宅不在征税范围内。在乌鲁木齐市这种大面积和高价二手房并不多”。乌鲁木齐市一大型房产中介公司工作人员认为，6月1日实施的房产新政对乌鲁木齐市二手房市场不会有很大影响。
也有业内人士认为，新政主要对两年以内的二手房进行征税，但是进入乌鲁木齐市二手房市场的房屋多是2003年以前的房屋，这些二手房大都在2003年之前就已入住，所以不在征收范围。:（责任编辑：高毅写信）
作者：曲媛媛
（来源：天山网）
