6月1日七部委“八条意见”实施日期临近，南京市近一周来商品房交易量继续上升，成交均价则稳中略降。
记者从南京市房产部门了解到，到5月25日，南京市共有203个项目入网销售，入网销售的住宅、办公用房、商业用房等各类商品房的总建筑面积为759.47万平方米、共计70603套。其中，可售面积还有415.95万平方米。
据统计，从5月19日至25日的一周时间内，南京市商品住宅网上认购量为914套，低于5月12日至18日的980套认购量；然而，网上成交量却比上一周增长了58％，达到1869套，而上周成交量为1184套。在交易均价上，从南京市网上房地产的统计可以看出，“累计成交均价”有了一定程度的下降，降幅接近100元，表明楼盘定价更趋理性与谨慎。同时，各板块价格差距呈拉大趋势。比如，5月25日，城中板块价格为7930元，而最低的浦口板块为2453元。造成差距拉大的原因主要是，位居江北的浦口板块近期有多个大盘上市，同时采用了低价格的销售策略，拉低了成交均价，而城中板块由于区位原因供不应求。从成交套数来看，各板块均比上周增多。
另外一个值得关注的现象是，“八条意见”出台后，南京市二手房市场出现放量，一些中介公司统计的二手房源增长了近三分之一，但也有一些投资者逆势吃进房源。据南京市房管部门介绍，近日有一买家一次购买了7套住宅。此间观察人士认为，南京市作为“长三角”的中心城市，在“八条意见”出台后，房价还未像上海与杭州那样出现振荡。
《江南时报》 (2005年05月28日 第十八版)
