1.025亿　羊城大厦三拍成功(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月28日14:49 信息时报

烂尾7年的羊城大厦昨天终于拍出。时报记者黄亦民摄

　　时报讯

　　（记者徐毅儿）　备受关注的东风中路著名烂尾楼——“羊城大厦”昨天终于以1.025亿元成功拍出，落槌价较起拍价7590万元高出35%，并且较第二次拍卖的起拍价1.01亿元高出140万元。业内人士分析，这次拍卖之所以这么成功，除了有降价的有利因素外，拆除人行天桥建地下隧道等实质性利好消息也是重要的影响因素。

　　较起拍价高35％拍出

　　昨天举行的拍卖会是羊城大厦的第三次举槌拍卖，于2004年下半年已先后进行了二次拍卖，最初起拍价格为1.26亿元。两次拍卖均由于无人应价告终。第三拍原定于去年12月30日举行，因案外相关权益人（拥有第19、20层业权的“小业主”）提出异议而改期。

　　昨日举行的拍卖会，由于受大幅降价40%及拆除人行天桥建地下隧道等实质性利好消息影响，吸引了众多关注，一共有5位竞买人交纳保证金500万元参与了拍卖会。在92号、88号、33号、38号4位竞买人近半小时激烈竞争中，成交价较起拍价飙升了35%，以1.26亿元落槌。比第二次拍卖的1.01亿元高。

　　4竞买人竞价54回合

　　在昨日的拍卖现场，宽敞的拍卖大厅坐无虚席，4位举牌应价的竞买人经过54回合竞价，一步一步将拍卖价格从7590万元“抢”高至1.025亿元。竞价过程激烈而平稳，基本以50万元一口价的幅度稳步上升，只是在7850万应价的时候，出现了令人兴奋的150万元应价，从而将拍价一下子提升到8000万元。相关知情人士透露，持38号牌的最终竞得人为广州的一家投资公司，成功竞得羊城大厦后，或作写字楼使用。据了解，目前东风路上的写字楼行情不错，租得很好，业内人士预计，若作写字楼用将有不错的投资回报率。

　　拍卖师张卫星告诉记者，该项目未缴的出让金以及滞纳金将在拍卖成交款中支付，与买受人无关，至于原开发商欠下的工程款也将由法院依法处理，与买受人无关。另悉，目前该标的首层和地下部分已被用作经营汽车美容及停车保管，第二、三层仍被施工单位占用。法院方面承诺在买家付清款项后30天内，临时使用人须全部迁出，将标的依现状移交买家接管。

　　“小业主”欲阻拍卖会

　　开拍前，拥有第19、20层业权的“小业主”曾在拍卖场内派发宣传资料，试图中止拍卖会的举行，但最终在拍卖行的协调下，化解了问题，从而使拍卖会顺利进行。

　　据了解，原定于去年12月30日举行的第三次拍卖，就是因为拥有第19、20层业权的“小业主”向法院提出异议，而被中止拍卖的。昨天，“小业主”又以已向开发商提出起诉为由，试图中止拍卖的执行，然而经过拍卖行方面的协调，并最后征得广东省高级人民法院意见，得以让拍卖会顺利举行。拍卖行方面解释，拍卖成交后，“小业主”的利益将由法院与广州市国土房管局协调处理，注销其预售备案。（来源：信息时报）

1.025亿 羊城大厦三拍成功(图)

1.025亿　羊城大厦三拍成功(图)