中外专家昨热议南京“中央商务区”

　　本报讯昨天下午，重洽会的重头戏之一——为期两天的“CBD南京论坛”，吸引了国内外知名专家学者共300多人，他们就南京该不该建CBD（中央商务区）以及如何建CBD，发表了精彩观点。　南京有必要建CBD

　　“南京非常有必要建CBD！”南京大学社会学教授、城市规划专家张鸿雁教授在会上直言，南京都市圈人口已有800万，已达到国际上建设CBD的标准。而国务院研究室综合司司长陈文玲则从流域经济的角度提出了对南京建设CBD的不同意见。她说，这两周自己一直在长三角地区考察。“我认为南京在长江流域还未真正发挥影响力和带动力，辐射半径也尚未延伸到长江中下游地区。目前来看，长三角的发展龙头仍是上海浦东。”南京在新一轮经济发展中能否成为区域重镇和中心城市？这些都是南京建设CBD需要考虑的依据。

　　建CBD≠只建高楼

　　参加论坛的多位国内外专家都提到建设CBD要“以人为本”。来自美国建筑师协会的唐纳德·哈克尔先生提醒，中国城市建设CBD时要避免国内外一些城市早些年的错误。不要以为搞CBD就是建高楼，而必须与城市的经济、文化、社会发展状况结合起来，要体现在城市的总体规划中。他说，城市CBD必须要有社区作为支撑，市民可以在同一区域工作、生活、娱乐，否则将加大城市交通压力，也不符合以人为本的理念。他举例说，上海的高架桥就是把社区割裂开来的典型，而美国波士顿已经开始拆除高架了。美国伊利诺伊州商贸厅执行主任罗斯·哈瑞诺赞同道，以运营比较成功的芝加哥CBD为例，CBD内将有浓厚文化底蕴的楼宇改造成酒店、大学楼等，区域内有投资4亿元建造的世纪公园，居民可以在区域内办公、休闲、参加文化娱乐活动。城市的各类庆典中，仅“品味芝加哥”活动每年就可吸引300万游客。

　　建CBD≠富人集聚

　　在谈到中央商务区与传统商业区的区别时，陈文玲再次指出，建设中央商务区，核心包括：应是某一地区甚至是世界范围内的商务活动中心而不是城市内部的商务活动中心；它也不同于传统商贸活动和零售商业街、商业圈，而是现代服务业的集聚地。北京视野信息咨询中心主任、经济学家钟朋荣也认为，CBD的核心价值在于商务集群，只有把相关的商务人士集中起来，形成商务集群效应，才能提升城市核心竞争力，并带动周边地区的产业集群。如果仅仅是把最富的人集中起来，但相互间缺少关联，虽然建设CBD会比较快，很可能散得也快，同时还可能造成房价上涨过快。这一点和浙江绍兴、温州的集群化、专业化程度很高的产业群十分类似。（张悦　宏斌　震寰　春宁）