房屋转让交易时间

　　本报讯

　　（记者李妍）　为了调控房地产市场，建设部5月27日向社会公布了6个工作时间表。对此，广州市国土房管局有关负责人昨天表示：将坚定不移贯彻执行中央稳定房地产市场的精神，会结合广州的实际情况进行具体操作。从6月1日起，购房两年之内转让交易的将实行全额征收营业税的新规定，但是具体的交易时间按什么来确定呢？据透露，广州市上报省里拟建议以房屋交易备案的时间为准，但最终要以省里批复的为准。

　　建设部要求，今年6月底前，直辖市、计划单列市、省会城市和住房价格上涨过快的重点城市要基本实现商品房预销售合同网上即时备案，其他有条件的市县也要抓紧推进这项工作，确保40个大中城市基本完成信息系统建设第一阶段的验收工作。

　　记者了解到，今年4月30日，广州市新的房屋管理系统已经开通试运行，今年下半年，广州新房地产项目的业主就可以自办房产证了，一改过去由开发商转手交付房产证的旧规。“广州在建设部所列的40个大中城市之列，我们将会积极想办法按照建设部的要求做，解决长期困扰业主的办证难问题。”广州市国土房管局市场处黄文波处长这样告诉记者。

　　建设部要求：各地享受优惠政策普通住房的具体标准，于今年5月31日前公布执行。5月31日前没有对外公布具体标准的地区，即按《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定的三项条件执行，不再上浮。据悉，广州市为应对七部委的《意见》，经讨论已经向省里提交了相关的具体实施细则的方案，仍然还在审批过程之中。近日媒体讨论的广州买大房交易契税要按3%计收的面积标准到底按多少来算，仍然有待省里批复，可以肯定不是120平方米的，会在此基础上上浮，按建筑面积计算的可能性较大。

　　建设部提出，今年内各市、县建设（房地产）主管部门要完成城镇最低收入家庭住房困难情况的调查工作。而广州市为加快解决广州市最低收入住房困难家庭住房问题，去年底出台了《广州市解决城镇双特困户住房实施方案》，提出以租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅的方式，加大对双特困户住房的保障力度。拟在今年内全部解决2003年底登记在册的2914户双特困户的住房问题，力争年内保障户数达到4000户，并在2005年底前，建立“机构健全，资金保障，房源稳定，分散居住，动态管理”的廉租住房保障制度。（来源：广州日报）