百年南关戏院有望重生(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月01日13:52 信息时报

南关戏院招牌依然挂在原址上。时报记者　徐毅儿　摄

　　时报讯

　　（记者　徐毅儿）记者昨日从有关渠道获悉，广州市北京路24~28号（南关电影院现址）、东石新街35~47号地段地块将于本月3日举槌拍卖。有关知情人士透露，因受拆迁、行业式微等因素影响而停业7年的“南关电影院”，或许会在该地块拍卖成交后，南关戏院有可能重新开业。

　　现址拍卖或可重开业

　　南关电影院有关负责人说，“上世纪90年代后期，南关电影院这块地被一房地产商征用了，当时一直说要拆迁。受拆迁、行业式微等因素影响，南关电影院一直没有重新装修投入运营，结果一直停业至今已经7年”。

　　将于本月3日举槌拍卖的北京路24~28号（南关电影院现址）、东石新街35~47号地段地块，其总占地面积为3446平方米，拍卖参考价约为2347万元。该负责人解释：“我们都知道要拍卖，据了解，是那家房地产企业拖欠深圳某银行的贷款一直未还，最后只得进行抵债拍卖”，“拍卖成交后，新业主将对该地进行重新开发，到时候，或许南关电影院会重新开业！”

　　地块拍卖成交率看好

　　受广州市中级人民法院委托，负责执行该标的拍卖的广州市番禺拍卖行具体项目负责人告诉记者，该地块拍卖成交后，除了受让金以外，还需要由受买人承担拆迁补偿等多方面资金。首先，该地块尚未交纳土地出让金，其数额巨大，达1000万~2000万元；其次，该地块拥有拆迁户120户，其拆迁问题、补尝费用一直未解决，需要投入的资金数额尚未清楚；再次，拆迁户曾经交纳给原开发商的“首期购楼款”，日后同样需由买受人承担。

　　另悉，该地块的报建材料早已过期，需要由买受人向相关部门重新报建。受此种种复杂因素影响，一位投资人士分析，该拍卖项目的后续手续较为复杂，不确定因素较多，并且无法较为准备地预算投入成本，预测获利空间，因而分析，首次拍卖，众有意买家多持观望态度。此外，该人士称，该地块为传统的商业旺地，具有交通便利、人流密集、租售价值高等众多优势，若上述问题可以理顺，该地块的拍卖最终成交率较高。

　　小资料

　　南关戏院始建于清末

　　清代是广州市剧场建设的发轫和发展时期，而南关电影院则始建于该时期。据《广州市志》介绍，南关戏院（今北京南路南关电影院址）于1908年建成，有900多座位，是较大规模的戏院。1938年，日军占领广州前夕，广州市有海珠、太平、乐善、民乐、宝华、河南、南关7家戏院，连同4个天台戏场，共11个演出场所。日军占领广州后，市民生活艰辛，娱乐业衰败。河南戏院倾圮荒废，南关戏院因捐税过重被迫停业。抗日战争胜利后，原有戏院多数恢复演出经营，广州市老戏院之一的南关戏院，于1947年改名为乐斯电影院（今南关电影院）。（来源：信息时报）