今天起缴住房营业税有讲究

　　本报讯 （记者张欣平）根据国务院7部委联合制定的《国家住房价格工作的意见》的文件，今天起本市“住房营业税”缴纳有讲究。

　　例如购买一套价值为80万元的住房，在2005年6月1日以后卖出，获得售房款100万元。根据购买时间和住房性质的不同，具体缴纳的营业税为：

　　购买的是普通住房

　　购买时间：2003年6月1日以后，因销售时间与购买时间未超过2年，应按照取得的售房收入全额缴纳营业税5万元。

　　计算方法：100万元×5％＝5万元。

　　如果购买时间为2003年6月1日以前，因销售时间与购买时间已超过2年，就不需要缴纳营业税。

　　购买的是非普通住房

　　购买时间：2003年6月1日以后，因销售时间与购买时间未超过2年，应按照取得的售房收入全额缴纳营业税5万元。

　　计算方法：100万元×5％＝5万元。

　　如果购买时间为2003年6月1日以前，因销售时间与购买时间已超过2年，应按照售房收入与购房价款的差额缴纳营业税1万元。计算方法为（100－80）万元×5％＝1万元。