房产新政:首日，二手房交易骤降

　　昨日办件数则达到近期最高峰

　　本报讯（记者谢卫东）今天是房地产市场调控政策实施首日，与以往房地产交易服务大厅的情况相比，今天则显得有些冷清。截至上午9时15分，尚没有一起二手房交易件。直到10时40分，才有9件。

　　由于昨天是新政策即将实施的最后一天，许多人纷纷赶着办理二手房交易手续，服务大厅内人头攒动。据工作人员介绍，近期相关政策的出台，已使二手房交易量有所增加，一个多星期来每天都在120件左右，而平时约为60件。

　　昨天，有关享受优惠政策的普通住宅标准公布后，特别是对于产权证取得年限的确定，更使得许多年限在2年内的房屋必须当天完成交易，否则就要全额征收营业税。据统计，昨天前来办理二手房交易的共有160件，是近期的最高峰，工作人员只好加班办理。而有的不符合条件的二手房，只好等待来日了。

　　据介绍，在昨天的二手房交易中，岛外的只有10多件，其余均为岛内，由此可见岛内房产仍是许多人购房的首选，也是许多炒房者瞄准的目标。

　　正如有关人员预料的一样，今天的二手房交易量开始减少。上午，记者在服务大厅看到，前来办证的人数骤减，有的收件窗口只见工作人员，而没有群众递件。截至上午9时多，共发出70多个号，其中一部分是前来取件的，其他则是开发商来办证的，没有一件是二手房交易。

　　有关人士分析说，由于购房时间的界定已经确定了，对于购房超过两年的，一般业主也可以放心了，不必急在这一时出手，有的是时间来选择好价位。而不足两年的房子，考虑到要全额征收营业税，要找到好的买主也有难度。有的业主也考虑出租，等满两年后再交易也不迟。

　　(厦门晚报)