北海房地产发展健康有序

　　——2005年房地产高峰论坛侧记

　　本报记者 程霞 周洋

　　21日下午，2005年房地产高峰论坛在香格里拉大饭店举行，建设部副部长刘志峰，中国企业联合会执行副会长、中国房地产业协会副会长孟晓苏，中国人民大学教授周孝正，北海市副市长王永航发表了演讲。当天的论坛主持人、中国房协城市开发专业委员会秘书长王平称，这是一次值得看、值得听、值得谈、值得见的盛会。演讲者精辟的演讲赢得现场1000多名听众的阵阵掌声，他们在论坛上不约而同地谈到了对北海房地产的看法。

　　刘志峰：北海的经验说明加强房地产市场调控工作的重要性

　　刘志峰说，很高兴参加今天的论坛。当前，我国房地产市场调控正处于关键时期。这次论坛的成功召开，对于深入分析市场形势，正确把握市场走向，统一各方面思想认识，加强和改善调控工作，具有积极的推动作用。这次论坛在北海召开，具有特殊的意义。北海房地产市场的发展，有经验也有教训。上世纪九十年代初期的房地产热，对北海经济社会发展造成了严重影响。经过多年努力，北海处置积压商品房工作取得重大突破，房地产市场步入健康发展的轨道，在改善居民居住条件、促进经济社会发展等方面，正发挥着日益重要的作用。北海房地产市场发展的经验教训，充分说明了加强房地产市场调控工作的重要性。

　　孟晓苏：中央为调控房地产业开的“药”，北海都不用“吃”

　　孟晓苏说，我刚从上海来到北海，在上海是调研，那里房地产发展确实出了点问题，但到北海看了看，房地产发展在这里什么问题也没有出。前几年没有“投资过热”，现在也没有出现“房价过快上涨”，中央为调控房地产业开的“药”，北海都不用“吃”，因为这里的房地产没“病”，很健康。正如市委书记温卡华今天上午在开幕式上所讲的：度过艰难岁月，开始新的发展。

　　孟晓苏说，上午通过参观房展会和北海市区，感觉北海变化很大，给我留下深刻印象。北海九十年代是全国房地产开发的明星，尽管当年不少企业在这里经历了“滑铁卢”，但城市有了第一笔开发资金，基础设施有了规模，为北海发展打下了基础。这几年来，北海抓住机遇处置“烂尾楼”，树立城市新形象。作为滨海城市的北海，需要发挥创造力，解放思想，以银滩这个旅游名牌为重点，增加外地游客在北海的停留时间，增加旅游、娱乐设施，充分发挥优势，将其建设成为“最适宜人类居住的城市”。

　　周孝正：北海发展前途无量

　　周孝正说，北海的环境优，气候好，是最大的天然氧吧，毫无疑问，是一个非常“适宜人类居住的城市”，其发展前途无量。因此，北海要发展就首先要明确定位，创造一个新型的国际化的建设思路；其次要做到以人为本，努力建设一个和谐社会、和谐社区；同时，北海还应合理规划、充分利用资源优势，努力建设一个一流的大学。

　　王永航：北海房地产业走上了健康有序的可持续发展道路

　　王永航认为，从房地产市场整体运行情况来看，北海市的房地产开发建设已形成了以市场为导向，以商品住宅建设为主体的建设格局，投资结构更趋合理；房地产投资开发区域性增强，房地产开发已由过去的零星、分散开发向开发条件成熟的区域进行成片开发的转变，集约开发效应已基本形成；房地产开发建设逐步规范、理性，已经摆脱了过去那种盲目、无序、一哄而上的发展方式，强调以人为本，注重市场需求和市场定位，重视小区配套、环境设计和物业管理，追求居住文化、结构功能与生态环境的和谐统一，北海房地产业走上了健康有序的可持续发展道路。

　　责编:劳海波