魅力金鸡湖　和谐新天堂（观察）

　　目标直指“苏州CBD”

　　苏州的CBD（中央商贸区）在哪里？

　　如果说，5年前对这个问题还不大容易回答的话，现在答案已经清晰起来。只要到苏州城东、中国与新加坡合作的苏州工业园区走一走，CBD气息就会扑面而来。尤其在金鸡湖畔，CBD的模样已显山露水。

　　“依托园区科学的城市总体规划和优良的基础设施，重点建设资金、人才、信息等要素聚集度高、辐射面广、带动力强的全市中央商贸区，着力打造现代化苏州新天堂。”苏州工业园区明确提出了这样的总体战略。

　　工业园区打造CBD？这是不是“跑题”了？

　　“一点也没有！”园区管委会经济贸易发展局副局长黄建明说，苏州工业园区英文名为SuzhouIndustrialPark，而industrial的英文意思还有“产业”，不仅仅是指“工业”。

　　苏州工业园区强势推进服务业，并非字眼抠出来的。“园区10年前的定位，就是以高新技术为先导，现代工业为主体，第三产业与公益事业相配套的工业园区。”黄建明说。随着园区制造业发展规模日益扩大、水平不断提升，发展现代服务业的命题已经凸现出来。

　　“苏州要不要CBD，如果要有，应该在哪里？”苏州市环城高速公路以内的面积是1000平方公里，市区常住人口900多万，经济总量全国第四，这样规模的城市应该有自己的CBD。苏州市政府研究室主任张旗认为，CBD本来就是分层次的，有全球性的CBD，也有区域性的CBD。综合交通条件、工业基础、生态环境等诸多因素，苏州的CBD放在工业园区比较合适。实际上，园区最初的规划中也预留了CBD用地。

　　要做上海的“前店后仓”、“前店后创”

　　现在的苏州工业园区，已不再满足与上海保持“大树底下种好碧螺春”的关系了。

　　园区人并不讳言，他们在过去10年中，背靠上海这棵“大树”，成为苏南乃至长三角地区重要的先进制造业基地。但是，这并非苏州工业园区的终极目标。

　　一般而言，每10年左右制造业就要有一次调整和提升。比如，新加坡的制造业从上世纪60年代起步，其后历经劳动密集型———资金密集型———技术密集型———现代服务业———区域总部这样的发展历程，几乎是按照10年一个周期嬗变的。苏州工业园区经过10年发展，已经站在新的起跑线上，面临着制造业提升的战略任务。要完成这样的提升，必须有强大的现代服务业作为支撑。

　　在园区，听到这样一种说法：上海与我们的关系，已不仅仅是“前店后厂”，更是“前店后仓”、“前店后创”。就是说，苏州工业园区不仅是生产基地，更要成为重要的仓储和物流基地；不仅仅要“苏州制造”，更要“苏州创造”，要成为重要的研发中心和创新基地。目前，园区的国际科技园不仅汇集了300多家IC设计和软件开发等方面的企业，同时还吸引了几十家跨国企业在这里设立研发机构，一个区域性的技术创新基地正在形成。

　　现在，上海的“前店”也开始到苏州工业园区开“后店”了，比如东亚银行就在园区开设了分支机构。“这样，非但不影响苏州与上海的关系，反而扩大了上海辐射范围，可以使长三角产业更趋合理。”黄建明说。

　　“东面的园区与西面的高新区将与苏州城区共同构成一体两翼的格局，这是一种很好的模式。”江苏省社科院院长宋林飞说。作为新兴的工业区，苏州工业园区现在缺的就是现代服务业。如果园区能够成为规划相对独立、功能比较完善的新城区，有配套的房地产规划，有健全的商贸、休闲、娱乐设施，那么，也就没有那么多人“生活在老城，工作在新城”，这样，新老城区交通拥挤的矛盾会大大缓解。

　　依靠服务业的名牌吸引人气

　　“这里成了世界建筑设计师们一试身手的舞台了！”站在刚刚落成的文化水廊台阶上，极目浩淼的金鸡湖，徐慧禁不住感慨。文化水廊是一座大型休闲美食广场，整个建筑布局和造型自然得体地渐次展开，与金鸡湖浑然一体。

　　徐慧是苏州工业园区建屋发展集团有限公司商业运营总监。建屋集团是江苏省最大的综合性房地产开发企业之一。眼下，“打造环金鸡湖白金商圈”的重任落在他们的肩上。

　　“很忙，每天工作10小时以上。”徐慧笑言。忙什么？马不停蹄地与国际国内的大型商贸企业联系，把他们悉数请到苏州工业园区投资兴业。不过，建屋集团为园区招商，“架子”不小，非一流企业免谈。“一些企业追着我们谈合作，我们还得研究研究呢！”

　　眼光之所以这么高，一方面是要与园区总体规划的高水平相匹配；另一方面，也是吸引人气的需要。按照规划，这里在若干年后将崛起一座60万人口的现代化新城。其中，金鸡湖东50万、湖西10万，这么的多人从哪里来？“要想成为飞机的螺旋桨，把人气往这里吸，没有别的办法，只有把一流的商贸、休闲、娱乐企业引进来。要么是国际知名品牌，要么是国内同行业前三位的企业。”

　　徐慧的团队战绩不俗，已经与山友百货、易初莲花、家乐福、世纪联华、来天华餐饮、钱柜等国内外百货、娱乐、餐饮业的重量级企业接洽，有些已经拿出初步方案。“估计到年底，大局就会定下来了。”徐慧信心很足。

　　宋林飞看得更远：“苏州工业园区的现代服务业，不仅仅是服务园区或者苏州本地，而是要能够辐射到无锡、南通甚至更远的地方。既然是一个国家级的试验区，就应该负有更多的责任。”

　　《华东新闻》 (2005年06月02日 第一版)