单套建筑面积≤144平方米

　　广深两地普通住房标准确定

　　单套建筑面积≤144平方米

　　本报讯(记者/张睿　陶然)广东全省普通住房标准已经明确为“套内面积120平方米以下”(详见昨日A01版)，广州、深圳两地标准是否也是如此？昨日，记者从广州、深圳两地国土房管局获悉，两市享受优惠政策的普通住房标准均为:单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下。

　　据介绍，按照国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，享受税收优惠政策的普通住房标准之一是“单套建筑面积在120平方米以下”，各省、自治区、直辖市根据本地实际情况允许单套建筑面积有不超过上述标准20％的上浮。依据这个规定，广州、深圳两地争取到了最上限的标准。

　　按照建设部有关要求以及结合实际情况，广州、深圳两地确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件:住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这意味着，凡是6月1日之后到两地国土房管局办理合同登记备案的买房者，如果所买住房在单套建筑面积144平方米以上的，就要按照房价的3％征收契税。

　　广州市国土房管局负责人表示，作为省会城市，广州市争取到了国家所允许的最上限的标准，以使得更广大的市民能够享受到最大的优惠政策。新公布的普通住房的标准将在全市十区和两个县级市统一执行。具体的实施细则还要进一步研究，并争取早日出台。

　　深圳市国土部门有关负责人介绍说，根据国家七部委通知中的规定，从6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。国土部门负责人还表示，考虑到近期产权登记收件压力问题，产权登记部门决定将在本周的休息日加班工作。

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　　豪宅得多交契税，难怪“面积多大算豪宅”这么令人关注。资料图片