施工造成邻楼地裂，怎么赔？

　　施工造成邻楼地裂，怎么赔？

　　住户怨开发商“没有诚意”开发商称住户“要价太高”

　　报料新闻

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　　近日，本报接到罗湖区中兴路新龙坊居民投诉称，都心名苑的开发商自去年11月份起，在两栋居民楼的楼前通道施工，造成居民楼地面裂缝以及下沉，严重影响了居民生活。另外，深圳市建设工程质量监督总站曾于5月17日发函告知，要求开发单位尽快提供处理方案并与居民协商赔偿问题，但开发商至今未与居民接触。

　　就近施工使居民楼地面裂缝

　　记者赶往现场时发现，紧邻中兴路新龙坊8栋和9栋楼房的一块空地被砖墙和黑色板材圈占，场内停放了几台施工机械。在此久居数年的龚先生告诉记者，去年刚施工时，围墙内机声隆隆，电钻、电锯及其他施工设备轰鸣作响，给附近居民的生活带来极大不便。更令该两栋居民担心的事情是，由于长期就近施工，居民楼1楼出现了地面裂缝及下沉情况，已经影响到住宅以及基坑的安全。

　　长住新龙坊8栋的麦先生告诉记者，他们所住的楼房是由原深圳财贸实业开发公司开发的房产，都分配给了深圳财贸系统的老干部和老职工。开发商开发的这块地原来是深圳财贸实业的一个临时市场，如今成为惠州振业公司的商住楼建设用地，将建一栋20余层的商住楼宇。

　　唯一消防通道被堵塞

　　麦先生告诉记者，按照有关规定，这样高的建筑应该与原住宅区隔开12米，但现在都心名苑反而向前逼近，新龙坊8栋、9栋的红线坐标被向后挪动了7.2米。对此，振业投资有限公司的工程负责人称，事实上工程在施工时已经将自己的红线退后了12米，目前工程的围墙与原住宅区外墙仍隔1.8米，施工完毕后都心名苑与原住宅区两个外墙的距离将相隔14.8米。

　　几名居民告诉记者，工程施工造成了新龙坊两栋楼地面裂缝、下沉，屋内的墙皮也开始爆裂。麦先生说，日夜施工带来的噪音、粉尘等污染，严重影响了居民的身体健康，有几名退休老干部已经因此住院。更为严重的是，两栋居民楼惟一的消防通道被堵塞了。但工程负责人告诉记者，原住宅区的消防通道本就很窄，目前他们已经把相关资料送到了罗湖区消防局。

　　开发商住户“谈不拢”

　　对于这些问题，45家住户委托麦先生等人作为业主代表向深圳市建设局进行了投诉。建设局委托深圳市建设工程质量监督总站进行现场调查察看，该站于5月17日作出了复函。复函认为，鉴于新龙坊8、9号楼地基基础型式不明，地面裂缝及下沉情况还在发展，已经责成惠州振业投资有限公司尽快提供处理方案。

　　至于赔偿问题，复函认为由惠州振业投资有限公司与居民协商解决。但居民们向记者抱怨称，开发商一直没有就此进行接触。

　　记者昨日联系到惠州振业投资有限公司，该公司的一位负责人告诉记者，有部分业主要求公司按照房价(每平方米8000元)的40％来赔偿，振业公司觉得难以接受；此外，振业公司对“地面裂缝及下沉”问题的处理方案是进行复修，但业主表示不同意。

　　记者　丁佳　见习记者　黄伟

　　(报料人:麦先生　报料奖:50元)

　　图:

　　居民楼墙体的裂缝还在进一步发展。　丁玎　摄