建造成本5至8年可收回

　　本报讯（记者汤琦琳）所有在上海的新建、改建、扩建建筑物，都应在施工图设计文件中包含建筑节能的内容。记者获悉，《上海市建筑节能管理办法》将实施，这意味着建筑物成本将在原土建造价基础上，每平方米建筑面积再增加100-150元，但增加的成本可通过节能效益在5到8年中收回。

　　5至8年可收回成本

　　据了解，本市的建筑使用能耗已占全市能耗的20％左右。建筑使用能耗正以每年1％的速度增长。目前，我国现阶段住宅每平方米能耗为相同气候条件下发达国家的3倍左右，建筑能耗成为能源消耗的大户。

　　“建筑成本肯定会有所增加，但据最新研究结果显示，成本增加是有限的。”发言人焦扬介绍，据测算，按照现有的国家和本市建筑节能标准，建筑物围户结构均采取节能措施可节能25%，其成本只是在原来建筑的土建造价基础上，每平方米建筑面积再增加100-150元，增加的成本预计可在日后使用过程中通过节能效益在5到8年左右收回。

　　节能住宅减少生活开支

　　在本市的建筑能耗中，空调制冷用电尤其值得关注。据市有关部门统计，2004年夏天，本市最高峰用电负荷达1500万千瓦，其中用于空调制冷的负荷约占总用电负荷的1／3，达到500万千瓦。据推测，如果通过对既有建筑围护结构的节能改造以及提高空调器能源效率，可削减高峰负荷约100万千瓦，而对新建建筑围护结构采取节能措施，其成本又是较低的。

　　“对购房自住的市民来说，节能住宅不仅能提高百姓的生活质量，而且可以减少部分生活开支。”焦扬介绍，节能住宅全年节约空调电耗47%。此外由于外墙屋面采用了保湿，隔热措施，使其内表面温度比普通住宅降低2—3摄氏度左右。居住者的舒适程度得到改善。