六一大限已至济南二手房房价可能要升高

　　2005-06-01

　　舜网讯：时报5月31日讯(记者刘研波)今天是房地产营业税大限的最后一天。记者了解到，房价宏观调控政策出台半个多月来，虽然济南市场上二手房房源挂牌明显增多，但二手房成交价格却没有被拉低。有关专家认为，“六一”后二手房房价可能要升高。

　　从6月1日开始，购房不满两年就转手的住房将被征收交易额全额5%的营业税。记者今天下午在济南市产权登记中心看到，一楼的契税征收专柜与二楼的领证柜台前都挤满了人。现场一位工作人员告诉记者，一个多星期以来，前来办理房产有关手续的市民经常出现排队现象，今天上午一开门，一下就涌进了上百人，整个上午，柜台前的队伍一直排出老长。

　　一位房产中介人士在接受记者采访时说：“这段时间最着急的是我们这些干中介的，个人投资者手上只有一两套房子，‘六一’过后如果房子不能出手还可以转为出租。可我们这些房产中介手上囤积着少则五六套、多则十几套甚至更多的房子。为了少缴税，这些天我们都忙着出手。今天是最后一天了，今天还没出手的房子，我们都准备加价再卖，怎么也不能赔，要把缴的税挣出来。”

　　济南市产权登记中心的有关负责人告诉记者，这几天到产权登记中心办理有关手续的人大量增加，这些人中大部分是个人住房购买者，投资购房者与房产中介只占少数。受房产新规的心理影响，虽然个人购买住房的契税并没升高，但还是有大量市民在“六一”前涌到了产权登记中心办理房产证。

　　该负责人认为，从5月12日国家七部委出台新规以来，我市二手房挂牌交易的数量虽明显增多，但受持币观望购房者影响，过户数量放量不大，同时，受交易量及房产中介不肯放弃对房价追高的影响，二手房成交价格并没有被拉低。相反，几乎所有的房产中介都预备在“六一”后把二手房价格上调，在六七月份，济南二手房平均价格可能会因此而升高。