平抑房价：把百姓利益放首位

　　可以预见，随着政府稳定房价举措的深入贯彻实施，一些现实的利益矛盾会逐步显现，类似这样的争议还将不断出现。这就给我们的各级政府部门提出了一个极为现实的问题，即如何从本地区实际情况出发慎重决策，确保稳定房价举措发挥作用？

　　为稳定住房价格、打击楼市投机行为，自从3月份以来，有关方面接连推出了一系列有效措施，特别是5月11日，国家七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，反响尤为强烈。有报道说，目前这些措施的效果已经开始显现，一些城市长期以来房地产市场“高烧不退”的状况开始改变。而据《中国青年报》5月30日报道，近六成的居民对政府近期一系列稳定房价举措持乐观态度，相信政府能够平抑房价。

　　与此同时，我们注意到，一些地方在贯彻落实政令的过程中推出了一些具体措施，并由此引发了人们的一些争议。比如，为落实“大户型住宅交易提高契税”的政策，日前，广州市拟将购买单套面积120平方米以上的住宅定为大户型，按照别墅的标准缴纳房价3％的高契税。对此，5月25日的《羊城晚报》就发表了题为《稳定房价绝不能“误伤”百姓》的评论。再比如，鉴于房地产业地域性较强，城市跟城市情况差别很大的情况，有市场人士委婉提出：是否存在“部分地区生病，大家都跟着吃药”的问题？

　　可以预见，随着政府稳定房价举措的深入贯彻实施，一些现实的利益矛盾会逐步显现，类似这样的争议还将不断出现。这就给我们的各级政府部门提出了一个极为现实的问题，即如何从本地区实际情况出发慎重决策，确保稳定房价举措发挥作用？

　　事实上，这里面有两点需要加以把握：一是各级地方政府部门在坚决执行政令的同时，能否创造性地将政策精神和地方实际有机结合起来？二是不同地方的房市“虚高”病症很可能明暗有异，病情也轻重不一，这就要求各级地方政府部门必须全面把握本地区房地产发展的现状，准确抓住制约本地区房地产市场健康发展的主要矛盾，作出实事求是的评估、判断，在此基础上有针对性地采取相应措施。

　　尽管导致各地房价上涨过快的原因各方见仁见智，但普遍出现的诸如开发商拉高房价、有关部门暗中“托市”、炒家哄抬房价等等“黑幕”已经为越来越多的人们所洞悉。“没有高利润谁会去做房地产？”开发商对有关媒体说的这句“心里话”，道出了一直以来房地产市场“高烧不退”的根源所在。5月25日新华社的一篇题为《谁在助推房价疯涨？》的报道也分析认为：“近年来，在房地产市场上，一个庞大的房地产利益集团正在形成。开发商、地方政府相关部门和一些‘专家学者’、房地产研究机构以及部分媒体联手，占据行业话语制高点，并形成一个行业性的‘话语链’……总之是只唱房价看涨‘同一首歌’。”应该说，这样的分析是切中问题要害的，它充分说明了目前采取措施稳定房价的深刻必要性。

　　需要强调的是，政策的制定是针对普遍性和宏观性的，但政策的贯彻实施却是具体而微观的。政府近期出台的一系列举措，其政策指向重点是治理房价虚高，目标在于打击投机炒作，合理引导住房消费，最终确保百姓安居。因而其中关键在于，各级政府部门必须始终自觉把百姓利益放在首位，切实坚持以维护百姓住房合法权益为己任，将落实的“重拳”稳、准、狠地打向那些存心助推房价疯涨的既得利益群体，如此，稳定住房价格、打击投机行为的目标就一定能够实现。

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　　新华网 责编:黄珊 作者:郭振清