中介服务费将可讨价还价_新闻中心

中介服务费将可讨价还价

http://www.sina.com.cn 2005年06月02日13:29 信息时报

时报讯　　（记者高江虹）通过中介买卖房子，市民将不再听任中介公司的硬性规定，无奈接受有霸王条款之嫌的那些条款。广州市即将出台的房地产中介服务合同中明确，在合同任一条款上市民均可与中介公司商榷决定，中介服务费更是可以讨价还价。据悉，广州市国土房管局昨日正式对外公布该服务合同的示范文本，从即日起到本月20日，市民均可对范本内容提出意见。国土房管局表示在吸纳社会各界意见进一步完善合同条款后，将向社会推出试行。　　据了解，尽管目前广州市已有逾千家中介机构，大部分的二手房交易也都是由中介公司促成。但是，关于中介服务合同至今未有一个合同范本，用的都是中介公司自行制定的合同文本，很多条款有霸王条款之嫌，并不利于消费者。为此，该局与广州市工商行政管理局拟联合推出《房地产中介服务合同（示范文本）》。经过两年多的调研，目前范本已经完成，从昨日起向社会各界征求对合同草案的意见，在吸纳社会各界意见、进一步完善合同条款后，将向社会推出试行。　　据中介所有关负责人介绍，相比较原先中介公司自行制定的合同文本，此次公布的合同范本由于立场中立，很多条款都是从照顾双方利益出发制定的。如原本不少中介公司在合同中硬性规定促成租赁双方完成交易的，中介服务费为房租的一半。但是在此次公布的合同示范文本中，包括中介服务费在内的任一收费条款，消费者均可以与中介公司进行商榷决定。其他非收费条款，也都有弹性空间让消费者与中介公司沟通确定。　　由于以往常因产权不明晰导致纠纷，此次合同范本对房地产权属情况也格外“关照”。记者看到，范本中第二条单独将权属情况明列出来，不仅要求填写清楚该房产的地址、建筑面积以及套内面积，还必须将已建成交付使用年限也写清楚。　　据介绍，合同文本范本征求意见稿的全文已在房管局、工商局以及中介所网站（广州市国土资源和房屋管理局网址：http／／www．laho．gov．cn；广州市工商行政管理局网址：http／／www．gzaic．gov．cn；广州市房地产中介服务管理所网址：http／／www．gzzjs．com）上进行公布。如果市民希望多些了解，或提出自己的意见，请于本月20日前将书面意见邮寄到广州市豪贤路193号三楼广州市房地产中介服务管理所，或发送电子邮件至，并在邮件上标明“中介合同意见”字样。（来源：信息时报）