买卖豪宅税费享受“豪”待遇(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月02日14:12 信息时报

　　时报讯

　　（记者高江虹）以往税费征收以建筑性质区分“豪宅”与普通住宅，如今将改为面积了。广州市所有建筑面积在144平方米以上的房子，从昨天开始在买卖时享受“豪宅”待遇，契税和个人所得税均会增加，税费将比普通住宅多出约2万元。

　　契税：1.5％变3％

　　自从国家鼓励个人购买自用普通住宅，实行减半征收契税以来，广州市一般按房价1.5%的标准向购楼者征收交易契税，对别墅则作为“高档住宅”征收3%的交易契税。但今后，将会以“普通住房”和“非普通住房”作为区分，市民购买建筑面积在144平方米以上的住房，契税将要翻倍，从1.5%升至3%。

　　比如，海珠区市民黄小姐在滨江东路附近购入建筑面积150平方米的住房，该房房屋成交价95万，房管局评估价100万。则黄小姐购买该楼时契税由原先的1.5万增加到3万。

　　个税：1％变1.5％

　　日前，广州市房地产交易中心下达《有关个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答》，当中规定，“非普通住房”一旦转让，就要交个人所得税，没有免征条件，并且税率为1.5%，比“普通住房”高出0.5%。

　　而原本可以按新政享受由1.3%下调到1%个人所得税的144平方米以上住宅，现在则反而要交多一些税了。也就是说，现在黄小姐卖出她的那套滨江东房产，缴纳个税必须按1.5%来交了，如成交价为98万，则黄小姐须交纳1.47万元，比原先的9800元多出数千元。

（来源：信息时报）

买卖豪宅 税费享受“豪”待遇(图)

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