郑州普通住宅标准公布

　　建筑容积率1．0以上　建筑面积140平方米以下　价格2700元／平方米以下（多层）

　　本报讯 昨天，郑州市房管局正式公布了郑州市2005年享受优惠政策的普通住房标准；郑州市二手房交易营业税同时开征。

　　经过国家建设部办公厅、财政部办公厅、税务总局办公厅2005年5月31日“关于直辖市、计划单列市及省会城市（自治区首府）享受优惠政策的普通住房备案的确认函”批准，郑州市2005年享受优惠政策的普通住房标准是：一是住宅小区建筑容积率在1．0以上；二是单套建筑面积为140平方米以下；三是销售价格（按建筑面积计算），多层普通住宅销售价格为每平方米2700元以下，高层普通住宅销售价格为每平方米4000元以下。

　　按照国家此前出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，中小套型、中低价位普通住房将在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面享受相关优惠政策。据悉，关于优惠政策的具体内容预计在今年7月1日之后出台。

　　记者昨天在郑州市房地产管理局地产交易办证大厅看到，交易大厅内依然十分冷清。据大厅私房交易窗口工作人员介绍，昨天郑州市二手房的成交量与平时相当，大约在30~40套。在大厅的8号窗口记者看到，郑州市中原区地税局工作人员已经进驻，在柜台上摆放着关于“房产新政”的宣传资料。据地税局工作人员介绍，由于昨天办理二手房过户手续的房屋都符合“免征营业税”的标准，因此昨天并没有房屋交易者交纳营业税。据介绍，交纳房产税可以以现金形式现场交纳，也可通过银行转账方式。

　　郑州市二七区地税局税政科的李晓红表示，现实生活中的情况远比国家文件规定要复杂，像郑州市很多私房、房改房可能到现在都没有房产证，也没有缴纳契税，有些住了十多年的房子，房产证可能刚刚办下来，因此还不能一概以房产证或契税完税时间来定，执行要按规定，但很多情况要在执行过程中慢慢细化。记者董畅岩程泽运通讯员任红霞责任编辑：陈要逢