土地闲置两年坚决回收

　　【本报讯】（时代商报驻京记者徐香梅）这几天，28个城市国土资源管理的官员等在北京聚首，与国土资源部官员共同谋划———如何更好地管住“土根”，扼住房价上涨的源头。28个城市土地官员们共同表示，下一步将会进一步加大对经济适用住房的土地供应力度；同时，加强土地批后监管，满两年未动工的土地将坚决依法回收。

　　28个城市的“土地官”共同表示，房地产市场宏观调控是一项长期的工作，为确保和巩固土地供应调控的效果，今后要加强批后监管。他们表示，在土地出让合同中要明确土地开发时间和竣工时间，进行建设用地全程管理。切实落实土地闲置一年的征收土地闲置费，满两年未动工的依法予以回收的法律规定。加强土地转让管理，严禁土地非法转让。

　　下一步土地供应的一个重点，就是加强和改善经济适用住房的供地政策。28个城市商量今后会将经济适用住房用地供应纳入市场供应范畴，可以通过限定房价以招拍标方式来确定地价。若以划拨方式供应，应在划拨目录中予以明确，并在《土地划拨书》中明确房地产供给的户型和结构。

　　进一步完善和规范土地收购储备制度，也是这28个城市“土地官”的共同心愿。今后将会从立法的角度解决土地收购储备制度的定位问题，积极组织开展储备土地的前期开发整理，前期开发整理项目要引入市场机制，缩短土地供应形成有效供给的时间，尽快建立土地基金制度，切实解决目前收购储备资金过分依靠银行贷款的局面。新闻链接房地产市场十大不法行为

　　新华社6月2日电建设部副部长刘志峰2日说，随着各项调控措施的逐步实施，房地产市场运行已出现积极变化。但这些调控效果还只是初步的，房价涨幅总体上还处于高位。另外，他还揭露当前房地产市场经营中的10大违法违规行为：

　　———未取得开发资质或者超越资质等级从事房地产开发。

　　———不执行国家关于房地产项目资本金管理的规定，采取虚假出资、骗取贷款等方式从事项目开发。

　　———不履行项目规划审批条件，擅自突破建筑容积率等指标，增加层数、建筑面积等获取超额收益。

　　———通过分解项目、不履行开竣工以及销售价格、套型面积等项目建设要求，延缓项目开发进度、囤积炒卖土地。

　　———拖欠工程款和农民工工资。

　　———开发商、中介机构和媒体联合，恶意炒作，虚构买卖合同，囤积房源，哄抬房价。

　　———一些开发企业不向购房人出具商品房买卖合同示范文本，欺瞒购房人，损害消费者的合法权益。

　　———有的开发企业串通房屋测绘机构，多算建筑面积，或者不合理地加大公用部位分摊面积。

　　———有的企业提供不实价格和销售进度信息，诱骗消费者争购。

　　———有的中介机构利用合同欺诈或通过假冒房主、串通真房主以假出租、出售等方式骗取中介费。