运河西路将建特色步行街

　　“两点”“两线”“两面”改造莞城区

　　运河西路将建特色步行街

　　本报讯(记者李格英)昨日莞城区召开党委工作会议，会上，区党委书记王检养透露，莞城区下半年将重点进行旧城改造，改造方案为“两点”、“两线”和“两面”，其中运河西路将改造成特色步行街。

　　商业发展存在三大问题

　　据悉，近年莞城的商业发展存在三大问题，一是工业大量外迁后，由于建设周期问题和其他种种原因，腾出的空间未能及时进入第三产业，使人气和税源大量流失，还波及到商业；二是常住流失。近年来，由于全市发展战略上的原因，新城发展速度明显加快，使新城居住环境明显优于老城，吸引了相当部分的莞城人，特别是有投资能力和较为富裕的家庭迁到新区居住，而留下来的相当部分是弱势群体，在老城区的旧街老巷，这种情况相当普遍；三是商业有萎缩的迹象。特别严重的是运河以西区域。针对历史遗留的问题，王检养透露，莞城区下半年将重点进行旧城改造，改造方案为“两点”、“两线”和“两面”，其中运河西路将改造成特色步行街。

　　实行大规模改建

　　据王检养介绍，“两点”是指可园和西城楼，“两线”是指东江和运河，“两面”是指东部片区和西部片区。据悉，下半年，莞城区将重点对“两点”、“两线”、“两面”的范围约3平方公里，除去有特色和有价值建筑的占地外，实际改造重建土地面积约2平方公里，约占莞城总面积的15％。希望今年内完成“两点”、“两线”、“两面”的城市设计，力争今年下半年开始部分地块的拆迁工作。明年开始进入边拆迁边建设阶段。争取2007年下半年有初步效果，2012年初基本完成“两点”、“两线”、“两面”的改造。

　　保留老城的传统特色

　　旧街区尤其莞城的骑楼街区是极具岭南特色的建筑形式，具有很深的文化底蕴，王检养认为，通过保留、翻新、重塑的办法保留莞城部分文化街区的特色，是旧城改造成败的关键。旧城改造计划以可园为中心，建设有文化特色的商业骑楼街区和高尚住宅区。可园北片区是西隅、北隅区的老街老巷和骑楼街区，特色非常明显，将打造成文化商业街区，基本保留传统的特色和元素，使这一片区成为最有老莞城特色的片区。

　　可园以南的博厦片区自然条件较好，有1平方公里多，计划将建成高尚住宅和文化休闲区。

　　发展莞城商业

　　西城楼是莞城的核心，连接市桥路、西正路两条东莞最繁荣的街道，将对西城楼和文化广场周边进行改造，增加商业面积，使文化广场成为文化商业广场。同时利用市桥—西正路的商业气氛和人气，通过文化广场，使其越过运河，从而带动运河以西可园大片区的起动。改造计划将运河西路改变功能，将其改造成特色步行街，在其中增加商业、文化、景观设施，并新开一条与运河西路平行的城市道路，代替原运河西路的交通功能。同时由于市污水处理厂的投入使用，使运河水逐步变清，希望通过技术手段，将运河水位提高，提升步行街的魅力和吸引力。

　　对东部片区，即东纵大道两旁约1平方公里的现代商业圈，目前威尼斯广场二期正在进行，汇丰华庭将在今年底明年初全面铺开建设，这两个项目将通过地下隧道或者地面的商业走廊联系起来。还将天宝工业区以深圳华强北商业区的模式进行改造，保留有价值的厂房，拆除无价值厂房和宿舍，增加高层建筑作为商业楼宇和住宅，发展商业、酒店、娱乐、饮食和服务行业，使东纵商圈成为极具现代特色，以中高档消费为主的大型商业旗舰。