现场　房地产交易中心突变冷清

　　6月1日的房地产新政“大限”终于还是到了。

　　在5月31日晚上，记者接到了省建设厅关于七部委意见的广东普通住房的“标准”。而到1日早上，广州市的“标准”也应声而出。

　　在记者一早匆匆赶往广州市房地产交易中心的路上，听到一位业主的感慨：“还真的实施了啊？我还以为只是炒一炒，没有这么快呢！早知道就去交易了，等到现在要多交那么些营业税，不合算了。那还是先等等吧，看最后到底政策会怎么样！”

　　大批业务提前消化

　　这绝对不是一位业主的“牢骚”。6月1日上午10点，广州市房地产交易中心二楼1000多平方米的办证大厅看到，前一天还熙熙攘攘的大厅，显得冷清了许多。而广州市房地产交易中心副所长黄文雄告诉记者的数据显示，到上午10点30分，整个交易中心办理二手交易过户的业务放号才到33号。记者采访了其中几位业主，他们纷纷表示，自己早已对照规定，知道自己的房屋属于“优惠范畴”，才放心大胆今天来办理业务的。

　　对比前一日记者在房地产交易中心记录的数据：5月31日当日，该交易中心共放出了628个办理二手交易过户业务的号码。当日15：22分，记者在现场看到二手交易过户业务已经办理到了482号。据交易中心的工作人员介绍，自5月12日以来，来办理二手交易的业主大大增加，每日办理二手交易受理的人数都一直维持在500左右，5月17日更飙升至740宗。

　　出于规避“六一”征税大限的目的骤然提速的二手房交易，在六月一日到来之际，终于回落，暂入低迷。广州市房地产交易中心透露，早就预料到六一之后交易的数量会减少，而之所以相差这么多，主要是之前的时间限制提前消化了一大批的业务，而目前的短暂回落属于正常现象。

　　未来态势有待观察

　　6月1日起执行的营业税与个人所得税调整，让广州的二手房交易从5月12日起，突然进入一个短暂的高峰期。记者了解到，目前广州市的二手交易总量在最近两年已逐渐与一手楼的总交易量基本持平，据广州市国土房管局新近公布的“广州市2005年第一季度房地产交易统计数据”表明，广州市房地产一、二手交易总量所占的比例分别是53％和47％。而广州市房地产交易中心副所长黄文雄告诉记者，六一大限的刺激，督促让许多犹犹豫豫的业主加速了办理的脚步，相信之后广州的二手市场仍将稳定增长。

　　对于六一大限前后广州二手交易的急剧变化，寒桐(广州)投资顾问有限公司的韩世同总经理认为，这种起伏落差只是暂时的现象，不会长期如此，广州的二手交易市场一直以来都是颇为健康稳健的，这次七部委新政对消费者心理的影响远较于实际的影响。而广东省房协副会长蔡穗声也表示，赶六一大限的消费者太多才造成了目前的这种情况，至于广州二手市场以后的态势，还有待于静观市场的变化。　关雎

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　　在“六一”前几天，广州房地产交易中心一直人来人往像闹市。关睢　摄