增加的税款该谁付

　　记者杨静雅

　　宁波晚报讯“真没想到，就差一天时间，这房子就得多交4500元的税款，这都是开发商没有按时向我们出示有关证明引起的，这税款得开发商来付。”昨天，家住市区的俞女士和董女士来到本报，反映我市新房产税收政策刚刚实行了一天，她们就与房产公司起了纠纷。

　　据俞女士和董女士介绍，她们于去年4月买了奉化莼湖梅苑山庄的一幢近200平方米的联体别墅。按合同规定，房子交付日期为今年5月31日前，交付时开发商须向购房者提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》，同时规定，房子交付60日内，房产开发商替购房者将“三证”办出，逾期房产开发商将要支付购房者每日200元的违约金。

　　今年5月初，开发商通过房产销售代理公司通知她们房子可以交付了，两人到莼湖后发现房子的一些配套设施尚未建好，且房产公司只向她们出示了《住宅质量保证书》，没有出示《房屋使用说明书》，便拒绝交房产公司代收的契税款，也没有拿到房门钥匙。5月中旬和5月下旬，她们又先后两次前往莼湖镇办理房子交付手续，但均因没有见到《房屋使用说明书》，拒绝交办理“三证”所需款项，也未拿房门钥匙。6月1日，她们接到了房产代理销售公司打来的电话，说从6月1日起，140平方米以上的房子将不再享受住房税收优惠政策，契税税率由原来的1.5%恢复到3%，新增税款大约4500元。“如果不是开发商拿不出合同中约定的《房屋使用说明书》，早在5月初就将税款交了，我们根本不用多付1.5%的契税了。”俞女士和董女士说。

　　昨天下午，记者采访了梅苑山庄代理销售公司的俞小姐。俞小姐告诉记者，梅苑山庄绝大多数客户都办理了房屋交付手续，开发商已经赶在6月1日之前按1.5%的税率将部分客户的税款转交给了税务部门。开发商和销售商6月1日之前也不知140平方米以上的房子税收优惠政策将被取消，是在6月1日看了报纸后才得知的，所以马上通知了俞女士和董女士。

　　开发梅苑山庄的奉化市广厦房产有限公司负责人张女士告诉记者，公司在合同中和客户约定房子交付后2个月内替客户办理好“三证”，也就是说今年7月31日之前办好“三证”就不算违约，如果俞女士和董女士一定要看到《房屋使用说明书》才肯办理房屋交付手续也行，公司马上就可拿到这个说明书了，两位女士在见到这个说明书后只要马上交税款，房产公司肯定会在7月31日之前替她们办出“三证”的。她认为多出来的税款是政策性增加的，理应俞女士和董女士自行承担。