福建省推出五措施稳定房价

　　今年1—4月全省商品住宅均价2948元，上涨10.8%；未来房价预计稳中有升

　　本报综合消息今年1—4月，我省商品住宅均价每平方米2948元，比增10.8%。根据个别城市因局部性、结构性原因引起的房价上涨偏快问题，我省出台五条措施引导投资，稳定房价。

　　充分运用规划管理手段，着力调整供应结构。省建设厅要求各市、县建设主管部门会同有关部门在6月底前提出今明两年普通商品住房和经济适用房的建设规模、项目布局以及进度安排。

　　明确享受优惠政策普通住房标准，引导住房建设项目和消费。我省享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率1.0以上；单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.38倍以下。

　　加强经济适用住房建设和管理，进一步促进廉租住房制度的建立。我省将确保经济适用房供应量占商品住宅供应量的8%—10%左右，以中小套为主，严格控制大户型，严禁超大型或复式型。

　　开展房地产市场秩序专项整治，严肃查处违法违规销售行为。坚决禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。重点查处未取得预售许可证擅自销售及收取订金或预约金、虚构买卖合同、囤积房源违规销售、恶意哄抬房价等行为。

　　实行实名制购房和推行网上备案制度，以加强市场监测。福州、厦门、漳州今年6月底前将基本实现商品房预销售合同网上即时备案，其他设区城市将在9月底前实现合同网上即时备案。

　　对于下一阶段的房价走势，省建设厅负责人认为，国家稳定房价政策出台后，个别地方价格上升较快的状况将得到抑制，预计房价将呈稳中有升的态势。

　　(厦门晚报)