贷款发放一年后才可转按揭

　　厦门市银行推出银行业贷款公约

　　早报讯（记者吴语）国家七部委房产新政6月1日实施，已经引起了众多市民的高度关注。记者昨日从厦门各商业银行获悉，各商业银行再举利器，推出银行业贷款公约，即要求个人必须在贷款发放一年以上、并取得土地房屋权证后转让房屋，各商业银行才可以提供转按揭服务。

　　根据该贷款公约，今后市民如果是贷款购买第一套普通商品房，银行提供的个人住房贷款比例最高可以达到七成，并按基准利率的90％执行最低贷款利率；如果同一贷款人申请第二套个人住房，贷款比例最高可以贷七成，但是最低利率为基准利率；同一借款人如果购买第三套以上住房以及购买商业用房，如写字楼、商铺、店面等，贷款比例最高只能是五成，最低利率将在贷款基准利率再上浮10％。另外，今后市民要办理个人住房贷款转按揭也不那么容易了。按照各银行的约定，个人必须在贷款发放一年以上，并取得土地房屋权证后转让房屋，商业银行才可以提供转按揭服务。

　　据悉，贷款公约制定的主要目的是遏制炒房。厦门市银行协会的有关人士认为，该公约的出台将使炒楼者增加资金成本，使其获利空间降低。当然，对于自住的购房者，银行将实行首付3成，对于一些优质客户仍然可以提供首付2成。