向豪宅多征税合情合理

　　深圳、上海、北京等城市纷纷公布了普通住房标准，如上海公布的普通住房标准为住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下，超过普通住房标准的就是豪宅，就要多承担一定额度的税。（见6月2日《南方都市报》）

　　从此，一个明晰的“普通房”与“豪宅”分界标准已经确立，所有的持币购房者心中也无疑顺了一口气：这次标准界定，对大多数人的未来来说依旧风平浪静，生活不会有什么变化，只有百分之几的人士要稍微皱皱眉头，准备多掏一点钱了。

　　这是房产新政的又一大新方向，除了阻击那些炒房者，对于购买过大面积豪宅的购房者，哪怕他只是自用而不进行炒卖，也要交纳更多的税费。这种对豪宅的“另眼相看”，预示着中国在税收、城市住房供应结构乃至土地资源供给方面的重要调整。

　　前一阵，中国被冠以“全球奢侈品救世主”的大帽子，其中恐怕不能不提到房地产豪宅的一份功劳。我们正在挥别一个土地、环境资源廉价的旧时代，尤其在经济发达城市，人与地的矛盾日益尖锐，土地的价值越朝后走越珍稀，节约土地非常重要。

　　政府正在着力推广经济适用房、中低价格商品房，以求更多民众能够买得起房。但政府的财政投入是有限的，向占据过多土地资源的豪宅多收税，与如今的城市阶梯式水费、电费制度类似，都是对稀缺资源的调剂分配，避免出现一方面捉襟见肘，一方面挥霍无度的两极分化问题。

　　税收就要把重点从工资收入转向资本收入这块，主要向富人财产进行征税。如果说从遗产税到奢侈品税的动议还存在某些缺陷，目前不宜施行，那么，对豪宅征收多一点税，从理论到实际都完全行得通。

　　目前房地产行业的暴利面纱正渐渐被揭开，那些数钱数得手发软的房地产企业，除在土地上囤积居奇外，靠建造价格高的高档住宅特别是豪宅牟利，也是一大利润来源。据国土资源部发布的消息，全国大多数城市中高档房地产平均利润率，一般达到30％～40％。因此，对高档住宅特别是豪宅实行累进税，是减少房地产企业获取高利的一种措施。

　　对豪宅多征税，不是杀富济贫，而是公平分配土地资源、改进城市房地产供给结构、改进税收偏差、压低房地产行业暴利所必须采取的措施。毕舸责任编辑：陈要逢