要办房产证　先交营业税

　　本报济南6月3日讯　今天起，我省开始执行调整后的个人住房营业税税收政策，并在房地产交易和权属登记场所设窗口征收房地产税，对未出具完税（或减免）凭证和税务发票的，房地产管理部门不得为其办理权属登记和过户手续。

　　省地税局、财政厅和建设厅今天联合下发通知，要求从6月3日起，个人购买不足2年的住房对外销售时，将按其取得的售房收入全额征收营业税。6月3日后，个人购买超过2年（含2年），并符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售时，免征营业税；不能提供属于普通住房证明材料或当地政府未公布普通住房标准的，经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房征收营业税。

　　按通知要求，市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，将严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》等，要求售房者出具完税（或减免）凭证和税务发票，对未出具完税（或减免）凭证和税务发票的，房地产管理部门不得为其办理权属登记和过户手续。