快报房博会首日涌进4万人(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月04日07:30 龙虎网

　　【龙虎网讯】新闻背景：备受瞩目的“和谐———2005中国南京夏季房博会暨第九届快报读者购房节”昨天在南京国际展览中心拉开大幕。虽然新政当头，但丝毫没有影响市民逛展选房的热情。截至下午5时，4万人拿走了近30万份楼书资料，并与60多家楼盘达成了300多组购房意向。

　　熙熙攘攘的人流让参展单位喜出望外，专家据此分析，南京楼市在新政明朗后，真实购买力依旧旺盛。

　　开发商当天收成不错

　　因为是楼市新政实施后的第一次房展，快报房展会被看成是近阶段楼市的风向标，大家都想通过展会了解到楼市的真实面目和未来走势。面对50多家开发企业、60余个楼盘在国展中心为市民摆下了购房大餐，近4万市民昨天涌进展馆。南京栖霞建设常务副总裁江劲松在开幕式上称，楼市的真实需求不会因为新政而受到影响。

　　“劲歌辣舞少了，看房车开来开去的频率高了，成交量也不会少。”南京浙商投资公司总经理张国安在现场的论坛上这样描述。组委会昨天统计的数据也证实了这一说法：当天达成购房意向的组数超过300组，而中低价住宅成交的比例更高。其中，以平价面世而受到市民热捧的“丽景华庭”，当天就有近10位市民签订了认购合同。

　　6成住宅价格“和蔼可亲”

　　对于市民最关心的房价走势，昨天参展的楼盘表现比较平稳。在参展的61家企业当中，能确切给出房价的有40家左右，均价为4925元/m2。其中江宁楼盘18家，均价约3688元/m2；河西楼盘14家，均价6270元/m2左右；江北楼盘7家，均价约2616元/m2；城中楼盘2家，均价7400元/m2左右；城东8家楼盘多集中在东郊，均价约4967元/m2；城北4家楼盘，均价也不到5000元/m2,为4926元/m2；城南5家楼盘，均价约为4950元/m2。

　　与房价变化相比，开发商为购房者准备的特价房源却成了展会最大看点。在江宁一家楼盘的展位前，开发商拿出仅剩的7套房源“贱卖赚人气”，每套特价房的优惠幅度在6-12万元之间。而包括“苏建豪庭”、“明发滨江新城”等在内的诸多楼盘，也适时推出了不少特价房源。

　　新盘户型面积跌下来

　　诸多新盘都把本次房展作为积累客户的最好阵地，尤其是一些准备在近期开盘的项目，更是鼓足劲儿来推销自己的产品。

　　记者了解到，这些新盘除了在定价上保持高度谨慎外，在户型的面积上也小心得很。为了追求销售速度，新盘的户型面积也纷纷“跌”了下来。位于城北的“中浩森林湾”项目负责人胡华琪介绍说，新小区的户型面积全部在69-102平方米之间，目的只有一个———把总价降下来。而江北一家楼盘的开发商也声称，尽管该楼盘单价只有2700-2800元/平方米，但他们仍旧要把面积保持在120平方米以下。

　　新政下，炒家撒腿就跑

　　自住者的购房热情并没有减弱，甚至有因为政策的明朗而开始逐步回潮。对于此前活跃市场的炒家，昨天的展会上却很难找到他们的身影。城南一家楼盘的销售总监何经理告诉记者，因为该楼盘的定价相对合理，只有5100元/平方米。“开发公司的内部很多关系户，有80多个人想借机炒上一把，此前曾要求把一幢楼预留下来。”何总说，自从新政出台后，这些人跑得可快了，现在基本上都退走了“诚意金”。

　　炒家离场的现象在河西的一家楼盘同样发生，该楼盘销售经理告诉记者，与房地产有关人员是炒房者最集中的人群，先前该销售部也有人准备借机炒房，现在也都打起了“退堂鼓”。

　　作者：尹海峡

　　（来源：现代快报）