读者问答(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月04日14:55 大洋网-广州日报

　　理财版编辑：

　　我夫妻俩都是30多岁，丈夫是公务员，年收入2.5万元左右。我以前做小本生意，生育后暂时没有工作，在家带2岁的女儿。我两年前购买了人寿保险，每年需要交纳1000元。现在我们手头上有存款35万元左右。现住房子总价值只有13万元，旧房，2楼；另有一套房改房，有120多平方米，可能价值30万元，还未装修。请问以我现在的状况能否买车？这2套房子不知怎样安排？某读者

　　理财顾问：朱仁慈

　　财务状况分析：

　　1、总资产达到78万元，固定资产价值43万元，流动资产35万元，分别占家庭财产的55％和45％。作为普通家庭而言已具有合理的经济基础和资金流动性。

　　2、如果维持现状，家庭资金沉淀几乎为零，成长性不好，必须有足够的危机意识。现有固定收入来源只有丈夫的工薪收入2000元／月，按照本市生活水平和该三口之家的实际情况，每月生活支出一般在2000元左右，因此丈夫工薪收入基本上只能维持正常生活之需，其他各项支出将要动用当前的家庭存款储备。

　　综合理财建议：

　　1、目前情况最好不买车。按照有工薪收入难以支撑每月平均2000元的养车费用，在这种状况下要买车必须满足两个条件之一：一是妻子找到收入较高的工作或自己经商，夫妻双方稳定收入总额达到6000元／月以上；二是所购车辆用于做生意，成为直接或间接带来经济收益的生产工具，至少可以实现以车养车。

　　2、如果认为旧房卖出去价钱太低，可将其出租给小私营业主，由于楼层低、出入方便应该可以租到比较好的价钱。新房装修假设需要10万元，建议一次性支付；若妻子自行创业需要投入资金，也可向银行取得部分装修贷款5万元，5年期每月供款额约1000元，基本上可用旧房的租金归还装修贷款。装修好后，搬入新房居住。

　　3、在目前资本市场上，实际上并没有多少风险低、回报高的投资渠道可供普通投资者选择。不提倡该家庭盲目介入资本市场投资。对于有创业经验和经商能力者而言，小本创富反而是更有把握、风险也更易控制。小本创富可找懂行的合伙人。

　　4、如果家庭收入增加，建议为全家购买必要的医疗保险，每年增加支出5000元。

　　（文　/　图　/　表记者　井楠）

（来源：广州日报）