中房协秘书长顾云昌在宁评楼市现状

　　本报讯6月4日，在南京举行的“城市化与商业地产”论坛上，中国房地产行业协会秘书长顾云昌就当前备受关注的“国八条”实施后楼市现状发表了看法。他认为，经宏观调控后，各地普遍存在意向购房者持币观望，与开发商“玩耐性”，形成了相持局面，交易量明显平缓。

　　顾云昌说，“国八条”是套温和的组合拳，并不是打压房价，调控的是房价过快上涨。国家基本着力点是使各地房地产市场供求总量平衡、供求结构合理、价格平稳。而此前大多数地区的房地产市场存在需求过旺，这里面包含了一些虚假繁荣。为了控制楼市泡沫，除了通过增加税收来降低炒房的收益，通过禁止期房转让等行政手段来设置炒房的障碍外，对拆迁带来的被动需求量也要控制。在压制虚假需求的同时，要保障有效供应，加大中低套型、中低价位住房的开发。

　　目前，国家针对房地产的一系列宏观调控正在“生威”，至于今后楼市的走向，顾云昌表示，“国八条”对包括南京在内的全国各地楼市的“疗效”已显现，意向购房者持币观望，与开发商形成相持局面，交易量明显平缓。据他了解，南京不少开发商共同发起倡导今年的房价涨幅不得高于5％的行规，充分说明了南京开发商大多清楚，只有通过自律，才能赢得市场。顾云昌透露，今后一段时间，中国房地产业面临的两大任务是：稳定住房价格和大力开发节能绿色住宅。（陈勇民）