以个人名义租下场地开公司 因场租合同无效致公司损失

　　记者 毕征

　　这一天，出庭应诉的张先生站在法庭上有些为难：作为这起经济纠纷的原告粤球公司（化名）的法定代表人，他应该坐在原告席上，可令他尴尬的是，自己同时也被法院追加为了本案的被告。究竟是坐在原告席还是被告席，张先生有些手足无措，连法官都有些犯了难。最终，这位张先生坐在了被告席，而由自己的律师坐在原告席。这到底是怎么回事呢？

　　1998年6月，张先生打算开公司，便与白云区新市镇黄边村某经济合作社签订《租赁合同》，约定合作社将一处1200平方米的场地租给张，租期12年，月租金5393元。据了解，合作社在上述场地上出资兴建了464平方米的厂房，张也随之在该地块上兴建厂房190平方米，二者均未办报建手续。事实上，这块场地1997年2月就被国家征用，由于合作社的有意隐瞒，张对此并不知情。

　　个人为公司讨赔偿被驳回

　　2000年3月，粤球公司与粤联公司签订了一份价值16万多元的供货合同，后粤球公司收到对方给付的8万元定金。因场租合同被迫终止无法供货，粤球公司不仅返还了定金，还另外赔偿粤联8万元。

　　2001年3月，张向白云区法院提起诉讼，要求合作社赔偿损失81166.59元、及因终止合同造成的粤球公司经济损失8万元。法院认为：张与合作社的合同因未办理合法报建手续而无效；租赁地块在出租前已被依法征用，合作社隐瞒实情，而张也未尽到审查义务，双方均有过错。张虽为粤球公司的法定代表人，但对其公司因租赁合同造成的经济损失应以公司名义主张权利。

　　公司起诉法人代表成被告

　　张先生只得以粤球公司名义再次起诉合作社。但这一回，由于张是该场地租赁合同的当事双方之一，被白云区法院追加成为了被告。

　　法院日前作出的判决认为，该场地租赁合同违反了法律禁止性规定，造成合同无效，双方对此均有过错。粤球公司要求合作社和张某赔偿不能履行合同的损失、办理工商登记的服务费支出、印花税损失、铁门款合理合法，应与支持。按过错责任原则，合作社承应担70％赔偿责任，张某承担30％赔偿责任。另据《合同法》的有关规定，收受定金的一方不履行的约定的债务的，应当双倍返还定金；定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额百分之二十。原告与粤联公司约定的定金8万元已超过上述规定。该定金应以合同的总价163611元的20％计算，即32722元。因此二被告只需赔偿给原告因不能履行合同的损失32722元；至于原告多支付的违约金应自行负担。最终,这位张先生被法院判定向自己的公司赔付11381元。（来源：广州日报）