物价看涨 居民买房意愿下降

　　央行公布2季度全国城镇储户问卷调查报告，2季度居民储蓄意愿在连续两季创下新高后回落

　　据新华社电中国人民银行7日公布的全国城镇储户问卷调查报告称，今年2季度，城镇居民对未来物价走势不太乐观，居民买房的意愿回落，投资国债的意愿增强，投资股票的信心大降。

　　不过，居民对未来收入的前景看好。

　　物价三成居民认为会上升

　　央行于5月中、下旬在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示，城镇居民对当期物价的满意指数为-11.1，较上季降低2.9个百分点，但较上年同期提高0.7个百分点。其中认为“物价过高，难以忍受”的居民人数占比为24.3%，较上季提高2.9个百分点，认为物价“令人满意”的人数占比为13.2%，与上季持平，但较上年同期提高0.2个百分点。居民未来物价预期指数为24.6，较上季提高5.2，其中有32.5%的居民预测物价上升，对物价走势不太乐观。

　　而从居民对收入的判断看，居民当期收入感受指数为13.2，较上季减少10.7，但与同期相比，提高1.4，未来收入信心指数也较同期提高1.6，居民对收入的前景看好。

　　买房意愿回落历史最低

　　问卷调查结果显示，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，未来3个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，较上年同期下降2.2个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。

　　央行分析认为，今年3月份以来，国家针对房地产市场过热问题出台了一系列宏观调控政策，取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等。这些政策的出台对房地产市场产生重要影响，居民的心理和行为发生变化。

　　央行亦表示，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同，各地情况存在较大差异。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来3个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，但北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。

　　投资国债热股票冷

　　此外，调查结果还显示，居民对存款利率“低”的感受延续上季的升势，有60.2%的居民认为“利率低”，较上季提高4.7个百分点，较加息当季提高6.3个百分点；有37.7%的居民认为“利率适度”，较上季降低4.4个百分点，较加息当季降低6.1个百分点。

　　与此相关，2季度居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落。调查结果显示，在当前物价和利率水平下，选择“更多储蓄”最合算的居民人数占比为36.3%，较上季下降4个百分点。从居民除储蓄外的另两大投资选择看，国债得到了居民的热烈追捧，而股票则受到了冷遇。

　　本季调查，认为购买国债最合算的居民人数占比为17.3%，较上季提高3.9个百分点，较上年同期提高2.4个百分点；认为购买股票最合算的居民人数占比为5.6%，较上季降低0.6个百分点，较上年同期降低5个百分点。