调查:中国房地产新政作用显现 居民买房意愿回落

　　中新社北京六月七日电(记者李鹏)中国央行七日公布的二季度全国城镇储户问卷调查结果显示，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落，但各地情况存在较大差异。

　　针对房地产市场过热问题，今年三月份以来中国出台了一系列宏观调控政策：取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等等。中国央行的调查显示，这些政策的出台对房地产市场产生重要影响，居民的心理和行为发生变化。

　　根据调查，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为百分之十九点一，分别较上季和上年同期下降二点九和二点二个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为百分之十一，分别较上季和上年同期下降零点四和零点八个百分点，也降到了历史最低点。

　　本季调查结果还显示，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的七个大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了十二个百分点，重庆、西安、武汉和天津也有所下降，而北京和广州反而上升了二点二和零点七个百分点。

　　今年五月中、下旬，中国央行在全国五十个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果还显示：加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱，居民对存款利率的认可程度有所降低，储蓄意愿回落，居民投资国债的意愿增强，投资股票的信心大降；城镇居民对当前物价的满意程度有所减弱，对未来物价走势不太乐观，未来收入信心较强。完