房产信托首现河南

　　6月8日，我省首个房地产投资信托正式发行，我省市民可通过加入该信托计划的方式，投资省内目前最大的一个混合地产项目思念·果岭山水。

　　据信托计划发行方百瑞信托介绍，该信托计划规模1亿元，期限两年，预期收益率为5.1％，信托收益每半年分配一次。另外，参加该信托计划的投资者，如果购买该项目的房产，还可享受1％～3％的购房折扣。为了保证房地产投资的安全性，该信托还采取了四重保障。

　　投资者张先生告诉记者，此信托是我省金融创新的一次突破。目前我国两年期定期存款利率为2.7％，扣除20％的利息税，三年期国债利率为3.3％，各银行的人民币理财业务收益率在1.9％～3.0％，相比之下，该信托计划两年5.1％的预期收益率比上述同期金融产品高出了50％～100％。另一位投资者姜女士认为，受托方有权以成本价80％的价格处置该房产，以偿还贷款本息，对于投资者是个保障，但是对于地产项目销售是个不小的压力，能够促使房地产商加快销售步伐。

　　据悉，该信托计划的发行，填补了我省在房地产信托领域的空白，对我省房地产与金融产业的结合具有一定意义。记者　王爽责任编辑：陈要逢