风雨兼程又半载

　　时光流逝。在即将过去的近半年时间里，郑州乃至全国房地产市场都发生了深刻的变化，层出不穷的宏观调控政策是今年上半年楼市的主旋律！同时，也凸显了房地产市场仍是一个政策市场。

　　记者把这些有重大影响的政策整理如下:

　　3月中旬，国家外汇管理局局长郭树清表示，遏制外资炒楼。

　　3月17日，央行上调个人住房公积金贷款利率。

　　3月26日，国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》，首次以行政问责制的形式对房价实行调控。

　　4月中旬，央行提高商业房贷逾期罚息利率。

　　4月28日，国务院常务会议提出加强房地产市场引导和调控八条措施。

　　5月11日，建设部、发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、银监会七部门发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》。

　　6月1日，执行全额征收营业税的房产交易新政:对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

　　欢呼的是消费者，难过的是炒房者，担心的是开发商！在这个生旦净末丑的楼市舞台上，每一个角色都在新政下努力地调整自己！

　　上周，在全国房地产界引起强烈震动的有南京“个人卖房征收20％个人所得税”，不仅让许多房虫有一种“全军覆没”的感觉；当地不少开发商也直言，这是迄今为止出台的最为严厉的一项政策，他们为此倍感压力。

　　上周，本地楼市最大的新闻莫过于根据相关政策6月1日开始全额征收营业税和6月2日郑州市房管局公布郑州市普通住宅标准！这些宏观调控政策终于在郑州“落地”了，预期的博弈演变为现实的“肉搏”！

　　过去的一周楼市，将成为楼市发展的一个分水岭，未来会怎样，让我们拭目以待！记者　张尚责任编辑：陈要逢