一个成功的商业地产投资者，其成功的原因无一不是事前的精打细算。归纳起来，抓住以下几个方面就能概算出投资成败的几率。
一是商铺所在地区的商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。二是客流量，即从微观方面量化商铺价值。三是关注商铺经过建筑师的设计，能在多大限度上使平面、立面范围内都极容易被消费者看到。四是楼层，商铺所在的楼层对商铺价值的影响力是举足轻重的。五是交通条件，交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。六是停车条件，强调停车条件的重要性，是出于我国经济强劲增长的势头。七是规划设计的科学性，它必须体现市场功能的需要。八是硬件条件，具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。九是经营商品的类型，不同的商品，其利润空间显著不同。十是隶属项目的运营特点，项目的类型、运营方式、运营状态、管理水平等对该商铺租金、价值的影响是无法避免的。十一是商铺初始售价，商铺初始售价越高，投资收益率越低，资金风险也会越高。十二是周边房地产发展趋势，商铺周边房地产发展的状况及趋势将对商铺的价值起到核心作用。
而要掌握这些，无一不需要大量的时间了解市场信息，进行考察和专业分析。而没有专业投资经验和从商经历的普通投资者，是很难全面掌握上述信息的。
为满足众多会员要求，购房俱乐部在经过精心准备之后，将于下周在报业大厦举行“商业地产联合购房联谊会”，联谊会上，将全面介绍郑州商业地产，会员共商联合购房事宜，选择最具投资价值的商业地产，组织团购或俱乐部穿针引线，组织会员联手投资。欢迎有投资意向的购房者尽快报名，参加购房俱乐部。G窦林毅责任编辑：陈要逢
