买房犹如买青菜

　　我曾有两次买房经历。一次是“房改房”，房价是“准市场价”，享受了不少“优惠”。但“丫环拿钥匙，当家不做主”，单位的房改政策不可更改，但它一般不会让“积极参加改革”的人吃亏，随大流就行了。一次是“商品房”，房价是“纯市场价”，这次买房，我不仅拿钥匙当了家，而且还实实在在做了一次主。当然，权利和义务对等，自由度大，风险相应随之增加。根据这两次买房的经验，我以为，买房犹如买青菜，就“纯市场价”的房子来说，把握几个要点足矣。

　　一是价格第一。八分钱一斤的青菜毕竟比一毛钱一斤的更让我们动心。买房子也一样。说到底，买比较便宜的房子，对普通人来说，还是最重要的。房子的现实价位和我们的理想价位趋于一致，才可能让我们真正去考虑买房子的问题。五星级的房子，五星级的价位，一般买房者是不会去考虑的。

　　二是质量拥有否决权。买菜的常识是，一堆不太新鲜甚至腐烂变质的青菜，即使再便宜，也难以激发我们的购买欲望。房子有重大缺陷，即使真的是“跳楼价”，我们也得抑制着自己的购买欲望。我们总不能为了节约一点银子，去拿我们的“家”当赌注吧。质量的指标很多，可以挑选几个，让它们在决定是否买房时拥有“否决权”。不妨找几个内行的哥们，让他们提点建议做参考。

　　三是仔细研究房子的“技术问题”。已经决定买“价廉物美”的青菜了，接下来还要看看这青菜是否带有很多泥巴，是否在其中还掺杂有若干不能食用的草，以及度量青菜重量的衡器是否标准等等。买房子时，价格适当，质量放心，就可以深入研究关于房子的“技术问题”了。卖房者的资信，购买住房合同的签订，房子面积的计算，公用面积的分摊，配套绿地、停车库房、物业管理等都是。责任编辑：陈要逢