买房不更名当心吃大亏

　　本报讯记者杨勇报道为逃避营业税，鞍山悄然出现了持有不足两年住房的卖房者与买房者私下达成协议，房产所有权满两年后，再办理过户手续的现象。对此，鞍山房产部门提醒，千万不要贪图小利，否则可能吃大亏。

　　据介绍，国家七部委“新政”规定，自6月1日起，个人将购买不足两年的住房转手交易的，按房价和所有房价外费用总和的5％征税。此政策一出，一些人纷纷抛售此种住房，而另一些在5月找不到买主或来不及办理产权的人，通过私下签署合同的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，来逃避缴纳房产交易价格5％的营业税。

　　鞍山房地产交易中心人士警告说，私下达成协议后，所有风险完全由购房人自己承担，因为从法律上讲房子还是属于卖房者的。