宏观调控影响房市“冷暖”

　　本报讯(记者杨凌通讯员赵超)郑州市统计局6月6日提供的信息表明，今年以来，受国家宏观调控政策的影响，郑州市房地产开发投资在总体持续增长态势下，投资结构、房屋销售等正悄然发生变化。

　　经济适用房投资快速增长，新开工面积大幅增加。1月至4月，郑州市经济适用房投资完成2.1亿元，同比增长73.5％；在建规模达到89.6万平方米，增长63.2％。

　　从投资结构看，住宅投资增速远低于办公楼、商业营业用房投资。商品住宅投资1至4月份增长了35.2％，所占比重下降12.3个百分点；商业营业用房投资增长4.4倍，所占比重上升10.8个百分点。

　　商品房销售继续保持旺盛态势。今年前4个月商品房销售面积同比增长了82.5％，销售额增长了1.3倍。

　　住房价格上涨幅度较大。1至4月份郑州市商品房平均价格为2568元，同比增加527元。其中住宅类平均价格2518元，增加564元。

　　郑州市统计局投资处负责人认为，从近两个月的市场情况看，住宅销售已开始呈现出下降趋势，说明国家的宏观调控政策正对房地产市场产生作用。总体来看郑州市房地产市场仍在健康的轨道上运行。

　　他表示，目前要保持这种健康发展的态势，一是要保持房地产开发的增长态势，保证足够的商品房供应量。二是合理引导居民住房消费，抑制投机性住房需求，也要适当控制城市拆迁和旧城改造引起的居民对住房的被动需求。紒紡矠6责任编辑：陈要逢