住宅商用，居民有怨气法律无约束

　　在南宁，不少“精明”的商家利用住宅楼开设公司作商铺的情况越来越普遍，有些小区内原本只在一楼设商铺，现在二楼、三楼甚至顶楼都有铺面。一些小区业主对此极度不满，呼吁南宁也实行“住宅禁商”，还居民一个清静。

　　公司“住进”居民住宅楼

　　南宁市东葛路的嘉园住宅小区，交通便利，周边设施完备，是一个居住的好地方。随着城市改造步伐的加快，小区所在区域已经成为颇具规模的商业中心。小区中多为九层住宅楼，目前临街的住宅楼一楼、二楼全部被用来做商铺，经营饮食、饰品、超市、酒吧、美容院等。临街的一个9层单元1到5层都被公司“占领”了，并各自在外墙显眼处打上公司招牌或广告。据小区内开设装饰公司老板介绍，小区内的公司目前约有50多家。

　　商家：租住宅楼比写字楼划算

　　“在小区里租用住宅楼开公司，要比在写字楼里租省下不少的房租，水电费，物业管理费用也便宜多了，停车场也没有那么拥挤……”民族大道边上某小区内租房开广告公司的张总经理向记者透露。琅东开发区的金湖湾小区的前面就是广西图书市场。在图书市场里租用一间写字楼，每月需要好几千元，而在只有几米之隔的金湖湾小区内租一套住宅楼仅需要一千元左右，所以很多做图书的商家都选择在小区内办公。据了解，该小区仅有的3栋楼里就有好几十家公司。

　　居民楼里人员复杂安全无保障

　　在小区内增加便利店等公共设施，确实可以方便居民的生活。可是，楼里越来越多的公司却引起居民的极大反感。住在某小区十楼的韦先生对此不甚其烦。他楼上就有一家电脑公司，楼梯口和过道上经常堵满了货物，电梯也变得拥挤多了，有时候出门还得等上好长一会儿呢！而且小区内的停车位非常有限，韦先生下班就想着往家里赶，生怕晚了就没有车位。更重要的是，公司是开门做生意的，楼里人来人往，十分嘈杂，哪里来的安全感！住在东葛华都的张先生隔壁就开了一家美容院，“这下就别想安静了！”他无奈地说。

　　住宅楼办公司暂无法律约束

　　记者就此采访了工商局法规处的有关同志。他们表示，目前，在南宁市并没有相关的法规规定不允许公司设在住宅楼里，只要商家申请开设公司的办公面积符合标准同时满足其他注册条件，就可以办理登记。因此，要限制公司开到住宅楼里去，现在工商局也没有相关的法律依据。南宁市物业管理局的有关人员称，在小区开设公司多多少少会影响到居民的正常生活。但是如果双方产生矛盾，目前物管部门主要以调解为主，如果商铺产生噪音过大或有污染环境等行为，也可向环保部门投诉。

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　　当代生活报 责编:韦力萍 作者:李庚