融信华创抢滩武汉 长江实业逐鹿中部(组图) | ||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年06月09日03:33 人民网-人民日报海外版 | ||||||||
“大江东去，浪淘尽，千古风流人物。”滔滔长江，奔腾万里。这条美丽的长河所经过的地区，就是当今中国发展最快的长江经济带。在它的中游，与京广铁路的交汇点上，耸立着一座古老而年轻、充满活力与机会的城市———武汉。 如果把长江比作一条巨龙，那么武汉正处在这条巨龙的脊梁中部。从商代的盘龙城至今，武汉已有3500多年历史。大约400多年前，武汉已成为全国主要的商品集散地。它是中国近代工业的发祥地，新中国成立后，又成为全国的主要工业城市。 1992年国家批准武汉为沿江开放城市以来，武汉凭借优越的区位优势、自然资源及雄厚的经济、工业、科技教育基础和不断改善的投资环境，吸引了一批又一批海内外客商前来投资兴业，成为内地最受投资商青睐的热点地区之一。目前，武汉已聚集了4200多家中外合资或外商独资企业，外方投资达133亿美元，全球500强跨国公司中已有54家在武汉投资落户。 研究中国和世界经济的专家们认为，世界经济发展重心正“西渐东移”，国内经济发展“东渐西进”、“南渐北上”，武汉的坐标正处在“承东启西”、“迎南接北”的战略支点。中国经济高速发展的第三个增长极（第一个是珠江三角洲，第二个是以浦东为核心的长江三角洲），非以武汉为轴心的长江中游地区莫属。 2003年10月，美国著名投资银行摩根士丹利曾预言：“5年后的武汉，将会是另一个上海，而且可望成为海内外投资的另一个选择。除了上海、深圳，只有武汉具备这种吸引力。武汉要重现昔日的辉煌，必须以振兴旅游业为第一步。” 长江实业将在武汉投资数百亿 最近，在香港《文汇报》等媒体的财经新闻版的头条位置，以及湖北省、武汉市等地的各种媒体上，都陆续刊登了一条颇吸引人眼球的消息，引起人们高度关注：以李嘉诚先生为董事局主席的香港长江实业（集团）有限公司，将在湖北省省会武汉市投下数百亿巨资，建设大型基础设施、主题公园和国际会议中心等项目，其中仅主题公园一项投资就高达8.25亿美元。据悉，这是迄今为止长江实业将在国内最大笔的投资之一，也将创下中国改革开放以来，内地引进外资的最高纪录。 一石激起千层浪，长江实业此举引发了海内外各界的广泛关注和强烈反响。长江实业为何作出如此重大决策？为何选中武汉作为投资地？人们纷纷猜测个中缘由。 让我们先来看看有“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”之美誉的武汉三镇吧。作为中国中部地区最大的城市，武汉现拥有781万人口，自古以来就有“九省通衢”之称，是中部地区经济、贸易、金融、交通信息、科技教育中心及制造业的中心，也是中西部地区以长江水系连接东部沿海的要冲。以武汉为圆心1200公里半径内，有包括北京、上海、香港、广州、深圳、重庆、成都、西安等大小城市150余座。在这个区域内的人口约为8.3亿，约占全国总人口的62%，而其经济总量却接近全国的80%。 由此可见，武汉无论是地理位置、社会发展、经济状况和产业结构等方面，都具有接受吸纳东部沿海经济发达地区辐射的优势，是中西部开发开放的门户之一，是商家逐鹿中部的必争之地。但尽管如此，要决定几百亿的投资进入一个地区也并非易事。为此，在这里要特别提及作为本次武汉项目的重要的发起人和协调人的融信华创（中国）投资有限公司。 融信华创慧眼相中“长江乐园” 作为崛起的新华商精锐代表，融信华创（中国）投资有限公司早在国家提出西部大开发和中部崛起战略之初，当人们还在热衷于投资沿海大中城市项目时，就把目光投向了人口密集的中部地区。近年来，该公司执行董事总裁、旅美华侨肖辉成先生亲自率领公司国际化的管理团队，在中国内地由东向西、再由西向东进行了数次考察，最后终于驻足湖北武汉。他们在这里看到了一个广阔的发展和成长空间，感受到湖北省和武汉市党政领导班子落实国家中部崛起战略的坚定决心，体会到政府各部门的高效率，坚信这里可以大有作为。 在关注和了解武汉市重大项目过程中，他们一眼看中了武汉的“长江乐园主题公园”项目。该项目由原国家计委（现为国家发展和改革委员会）于1997年11月批准立项，并于1999年3月12日对该项目的可行性研究报告下达了正式批复，在批复中明确该项目属免征关税和进口环节增值税的项目。这是迄今为止，原国家计委批准的国内唯一一个高科技主题公园项目。原国家对外贸易经济合作部（现为商务部）于1999年8月批准在中国境内设立中美合资企业共同开发建设该项目。 武汉“长江乐园主题公园”是由武汉长江娱乐发展有限责任公司开发的一个世界级主题公园项目，也是中国内地第一座可与美国迪斯尼公园媲美的大型高科技主题公园，堪称“中国的迪斯尼乐园”。目前，该项目一期工程的全部设计稿已由美国兰马娱乐集团和维亚康姆（ViacomInc.）子公司美国派拉蒙影业公司等两家公司设计完成。派拉蒙设计稿确定为最后定稿。一期工程由外景摄影城、历险岛、流行地带、花果山王国和未来世界等5个主要游览区组成，约50个娱乐项目，其设计达到了当今世界高科技主题公园的一流水准，并将高科技手段与中国的传统文化有机地结合，更趋时代感。具有90多年历史的著名的美国派拉蒙影业公司出品过《珍珠港》、《007》、《教父》、《泰坦尼克号》、《勇敢的心》等获奥斯卡或其它国际大奖的巨片，并成功地将其文化品牌融入其在全球建设的主题公园的实际营运之中，其电影奇观、魔术表演以及惊险刺激的娱乐节目，无不给观众带来丰富的感官享受和无穷乐趣。 “长江乐园主题公园”地处武汉市北郊黄陂区的盘龙城开发区，隔府河与汉口相望，核心区占地2000亩，位于武汉天河国际机场路以西，外环线以南，距武汉天河机场6公里，离汉口商业中心不到20公里，与国际航空物流港新城相依，交通极其便利。项目全部建成后，第一年预计游客将达到621万人次，门票、园内餐饮、商品销售等直接收入可达16亿元人民币，并可带动武汉相关产业收入增长20亿元以上，年税收增加4.5亿元以上。 “长江乐园”将给武汉带来什么？ 综观世界各国知名品牌主题公园的发展历程，不难得出这样的结论：开发商固然是主题公园的直接受益者，然而，最大的受益者其实是当地政府和人民。政府因公园的兴建和发展从税收及其它相关产业所获取的经济、社会效益将是巨大的，这对一个城市的长远发展而言，其价值和意义更难以估量。 比如美国佛罗里达州的奥兰多市，过去只是一个默默无闻的沼泽地小镇，气候炎热、潮湿，无人问津。自从迪斯尼世界及环球影城落户该地后，当地的旅游业及其相关产业蓬勃发展，投资商蜂拥而至，现已成为举世闻名的国际化城市。近10年来，每年入园人数平均为3000多万，每年盈利超过10亿美元。当地政府不仅税收十分可观，还创造了成千上万的就业机会。 日本东京的迪斯尼乐园主要面向本土游客，1985年正式投入运营以来，当年游客量就超过1000万人次。原计划半年内销售完的纪念品小帽子，开业当天就销售一空。开业的头10年，平均每年入园人数约为1760万人次。主题公园周边的房地产和商业具有极大的升值空间，园区内1平方米商业面积的营业额是园区外的8倍多。 正在兴建的香港迪斯尼乐园，计划今年9月开业，预计开业当年所产生的消费总额约为95亿港元（约合12亿美元）…… 在“长江乐园主题公园”新的项目规划中，除主题公园外，还包括商业中心、购物中心、酒店区等配套设施，形成一个拥有10万居民的卫星城。 那么，“长江乐园主题公园”建成以后，将给武汉及其周边地区经济带来哪些直接和间接的效益？ ———促进旅游业的发展，由此带来可观经济收入，从而增加地方财政税收。根据预测，主题公园建成后，2006年的直接收入可达3.49亿美元，其经济影响力总值预计能达到26亿美元；而到2015年则分别可达到6.45亿美元和50亿美元； ———增加就业机会。项目开发期间，可为建筑行业带来新增岗位约2.4万个；公园开业时，在酒店、餐馆、交通、零售以及娱乐业等将新增加约3.6万个就业岗位； ———将提高武汉城市的国际形象，并创造一个更有趣、更生动、更活泼的城市环境，使武汉成为一个更具世界性的多元化城市；———促进地方经济的快速发展和形成经济结构的多样性，创造新的娱乐休闲方式，提高人民的生活质量；———对境内外投资有较强的刺激和催化作用。该项目还将对整个华中地区带来极大的经济影响，其经济影响力总值将高达35亿美元。同时，随着入园人数的增加和旅游业的进一步发展，当地许多行业，如农业、轻重工业、建筑业、交通、邮电、商业及服务业等都将不断从中受益；此外，长江乐园还将带动娱乐休闲、体育业，带动武汉市引进外资、增加外汇收入等诸多效益。 落成后的长江乐园，将是繁荣湖北省武汉市地方经济的“聚宝盆”和“百宝箱”。 武汉长江娱乐发展有限责任公司董事长李国成先生颇具真知灼见和超前意识，早在8年前就构想在武汉建设中国的迪斯尼乐园———长江乐园，并投入千万美元巨资完成了一期工程的全部设计。但由于建设资金十分庞大，项目迟迟未能启动。 融信华创（中国）投资有限公司则先上北京，再去美国，经过大量的考察了解和充分的分析研究，认为这个目前国内惟一获得国家批准的高科技主题公园项目有较大的发展空间和盈利能力，决定作为投资人及合作伙伴加入这个项目。融信华创（中国）从1998年就介入长江乐园项目，2000年5月，由肖辉成和权中光博士带领全国排名第一的评估公司中企华评估责任有限公司对项目进行整体评估，指导项目的原创方重组了武汉长江娱乐发展有限责任公司，并作为项目的发起方之一开始参与该项目的调研，策划新一轮的运作。融信华创（中国）构想和设计搭建一个战略投资组合的模式来开发建设和经营这个项目，又担负起项目协调人的角色。 各方精诚合作齐心协力创共赢 2004年5月2日，肖辉成先生携精心整合的长江乐园项目和东湖国际会议中心项目赴香港面见了长江实业集团副董事总经理甘庆林先生，向长江实业正式推荐这两个项目。跟随李嘉诚先生多年，经验丰富、独具慧眼、负责操盘的甘庆林先生与肖辉成先生一拍即合，在与李嘉诚先生及董事会进行深入细致研究后，长江实业原则同意以武汉长江乐园和武汉东湖国际会议中心项目为切入点，投资湖北，进入武汉，逐鹿中部。 自2004年5月至2005年5月的一年时间内，香港长江实业集团又两次派高级项目经理赴武汉实地考察。一年多时间中，长江实业与融信华创（中国）在香港等地举行十余次会议，对武汉投资及项目进行商议，并会见李国成先生就该项目进行初期谈判。在此期间，融信华创（中国）也为该项目的开发建设和经营寻求了更多的战略合作伙伴，做了大量的工作。中国风险投资第一人汪潮涌先生对项目进行了前期的策划安排；同世界500强企业之一、美国维亚康姆公司董事长雷石东先生会晤，共同研究使用维亚康姆子公司———美国派拉蒙影业公司对武汉长江乐园的冠名及设计。 融信华创（中国）搭建了由学成归国的专业人士组成的务实精干、熟悉相关业务的工作班子，安排和协调项目的商务洽谈等事宜，起草和准备了项目的法律架构及框架协议等法律文件；与政府有关部门及项目各方密切配合，推进和加速了与长实谈判的进程；实现了由长实作为旗舰，引进美国战略投资人的构想。他们认为，这样的投资组合对长江乐园项目是最佳的配置。 长江实业之所以对投资武汉青睐有加，对“长江乐园”情有独钟，一方面缘自其深植于内心的“长江情结”，另一方面更显露了其以武汉为“支点”，进而逐鹿华中的鸿图大略。 该集团近年来在北京、广东等地都有成功的投资，而对进入中部地区也有近10年的探索和努力。长江实业集团的高级项目经理曾多次赴华中寻找商机，湖北省及武汉市政府也多次组团赴港洽谈招商，但均未能如愿合作。有意思的是，享有“长江”域名品牌、在港拥有10家上市公司、总市值约为6520亿港元的香港长江实业（集团）最终决定以投资“长江乐园”为启动项目，进入中部重镇武汉，该项目的冠名犹如为其量身订做的一般。这既是一种巧合，更是一种可遇而不可求的缘份。长江实业副董事总经理甘庆林先生于今年4月19日至20日率团访问武汉，他在与湖北省省长罗清泉会见时表示：“我们一直十分关注武汉的建设发展。长江实业集团冠以‘长江’的名称，但在长江中游的重镇武汉却没有投资项目，这是我们的遗憾。”此言也道出，香港第一财团长江实业此次能选择最佳项目、最佳时机进入武汉，也是多方共同努力、水到渠成的结果。 政府高度重视大力支持显诚意 应该看到，香港长江实业集团此次决定投资湖北，进入武汉，是与湖北省和武汉市党政部门的大力支持和积极协助密不可分的，该项目已被列为省、市重点发展项目。湖北省党政领导对此高度重视，中共中央政治局委员、省委书记俞正声及省长罗清泉均亲自就该项目作出重要指示。省领导同志的高效工作作风，给项目的三方具体操作者———长江实业、长江娱乐、融信华创（中国）留下了深刻印象。省委书记俞正声曾把今年4月19日长江娱乐上午递送的报告，在当天下午就作出了批复。这充分体现了湖北省委、省政府在高度重视、大量前期调查的前提下，对这个国家重点支持项目的积极配合与大力支持。 同时，武汉市委、市政府更是全力配合和支持。市长李宪生等领导同志高度重视，亲自落实项目土地配套等问题。2004年9月10日，武汉市委、市政府成立了“武汉长江乐园项目协调领导小组”，由市长李宪生亲任组长，积极完善各项细节工作，为项目发展提供了强有力的政府支持。 如今，武汉市将长江乐园主题公园项目作为提升武汉城市功能，提高城市竞争力的战略项目来经营。今年4月27日，李宪生市长召集市长办公会，专题研究长江乐园主题公园和东湖国际会议中心项目。会上，市政府有关领导指出，“香港长江实业集团进入武汉不是一般意义上的项目招商，而是引进重要的战略投资伙伴，对武汉市经济发展具有重要意义，因此市政府要高度重视”。最后，李宪生市长在会上作了重要讲话。他说：“长江乐园这个项目不仅具有提升城市功能、发展旅游业、拉动武汉经济的意义，而且是关系到武汉在‘中部崛起’发展战略中所处何种地位的大项目。我们要抓住这次与长江实业全面合作的契机，以全新的姿态，积极引进这一重要战略投资伙伴。” 同时，他在会上对下一步工作进行了战略部署，即确定三步走的全面合作方案，一是先行启动东湖国际会议中心项目；二是后续长江乐园主题公园项目的合作；三是武汉市与长江实业进行多领域全面合作，层层递进。李市长要求，由招商局牵头编制武汉‘六桥一隧’、城市高速公路、排污等城市基础设施的项目目录，包括特许经营权的项目提供给他们，争取长江实业与武汉有多领域的合作。 在当地政府的大力支持下，“长江实业”、武汉长江娱乐发展有限责任公司和融信华创（中国）投资有限公司等各方紧密合作，正在进行项目启动前的各项准备工作。肖辉成先生曾说：“我们来到武汉所选择的第一个项目就是以旅游为主题概念的长江乐园主题公园综合开发建设项目，这不仅是历史的巧合，更是金融投资界的共识。”我们有理由相信，此次香港长江实业集团以长江乐园、东湖国际会议中心和六桥一隧道的城市大型基础交通设施为启动项目，投资数百亿、进入武汉的重大决策，将是在国家中西部地区发展战略的推动下，拉开了举世瞩目、商机无限的投资中部热土、振兴中部地区的大开发的序幕。 《人民日报海外版》 (2005年06月09日 第八版)
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