昨天，南京市国土部门一次性推出了10幅地块供应房地产市场，总面积达64万多平方米。出让底价总额高达6.65亿元，是今年以来少有的“大手笔”。其中包括鼓楼区的3幅黄金地块，以及一处公共停车库地块。另外，雨花台区宋家洼的一块出让面积达6万平方米的中低价房用地也榜上有名，其建成的售价被限定为每平方米3800元以下。三块黄金地吊足“胃口”在本次出让公告中，鼓楼区清凉门和汉中门附近的三幅地块最受关注。其中，清凉门大街以南、湛江路以西的地块出让面积为2.4万平方米，用地性质包括居住、商业办公、文化娱乐等多种用途，容积率在2.2至2.4之间，出让底价为2600万元。另外一幅清凉门大街以南地块出让面积为4.1万平方米，这块纯住宅用地被限高60米，同样为高层住宅片区，而且其容积率和出让底价均与上幅地块相同。位于汉中门大街以北的地块出让面积仅1万多平方米，容积率为1.6。若按每套住房面积120平方米计算的话，未来该地块将兴建150套左右的住宅供应市场。
此次公告中唯一的公益性服务设施用地位于鼓楼龙江小区的阳光、月光广场，出让面积为3.3万平方米，规划用地性质为公共停车库及相关服务配套和商业文化设施。公告中还规定其地下建筑层数不应少于2层，地下停车库的停车位也要求不少于1000个。中低价房再供市场出让面积近6万平方米的宋家洼中低价房地块，东至菊花台公园，北至安小路，西南至地铁小行用地，容积率为1.6，出让底价为1.33亿元。据了解，去年南京市建设中低价商品房92万平方米，今年还将打造50万平方米中低价商品房，从近期南京市国土局公告和预告中即将上市的30多幅地块来看，供应中低价住宅的用地预计可占住宅用地总面积的一半。在这些中低价位住宅用地中，只有宋家洼地块在规划中被限定了价格，为每平方米3800元，其余地块将以所在区位、规划建筑标准，以及周边在售房价为参考依据。而未来房价也属中低价位的区域大致包括栖霞区尧化门、机场路东侧、雨花台区铁心桥和浦口区、六合区等处。本报记者马祚波董金林摄
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