烂尾地10分钟内8200万拍出

　　烂尾地10分钟内8200万拍出

　　通过司法程序首块拍卖成功，拍地卖钱先解决拆迁户补偿

　　新闻追踪

　　本报讯(记者肖小冰　实习生刘晓珏)8200万，不到10分钟，广州市通过司法程序解决的首块烂尾地——海珠区龙田地块昨日成功拍出，高出底价近1／3。市国土局有关负责人表示，该地块116户被拆迁人将优先于银行债权和政府相关税费的债权，获得拆迁户安置补偿。通过这种“拍地卖钱”的方法，广州烂尾地拆迁问题有望全面解决，在全国尚属首例。

　　拍卖现场

　　10分钟激战34轮

　　龙田地块用地面积8755平方米。起拍价6080万元，折合楼面地价1246元／平方米。

　　昨天上午10时拍卖开始，来自南京的中惠公司与其他两个竞争对手交锋，眼看中惠公司就要以8100万元拿下这一地块时，对手广州新城市房地产开发有限公司再次举牌，但最终还是阻挡不了中惠公司以8200万元将这一地块收入囊中，三家公司在10分钟内共激战34轮。

　　中惠公司的有关负责人表示，成交价格比他们预期的7000多万稍高，他们下一步会结合广州特点，重点发展中档楼房。

　　部门说法

　　几起官司均是被折迁人胜诉

　　对于一些被拆迁户坚持回迁、不愿起诉的心态，市国土局有关负责人表示，这就是解决“老大难”地块的最大难度所在。“被拆迁户得要改变观念。”该负责人还提醒广大拆迁户，解决拆迁问题关键还是要靠自救。相对于强制性行政手段来说，通过司法程序解决历史遗留下来的烂尾地问题，是一个更为公开透明、公平有效的方式。

　　据透露，目前处理的拆迁“官司”中，均是被折迁人胜诉。因此，对尚未妥善解决问题的被拆迁人来说，一定要主动、尽快地去法院提起诉讼，早诉讼早获利。而且，被拆迁户联合起诉解决问题比单独起诉要快得多，被拆迁户也能比较快拿到补偿。

　　解决方案

　　政府出2000万垫付律师费

　　据了解，龙田地块就是通过被拆迁户诉讼而进行拍卖的首宗土地，其顺利拍卖，将为其它59宗地块提供了解决的方案。目前，光复北路地块99户被拆迁人的诉讼已立案，并已全部开庭审理，现已判决68宗同时已查封地块；龙津中路地块82户被拆迁人的诉讼已立案，目前已有78宗案件已判决，并已查封土地。

　　目前广州125宗烂尾地块中，有42宗烂尾地块已妥善解决拆迁补偿安置问题或已转入正常开发。60宗地块确定了引导被拆迁人提起诉讼，通过法院拍卖地块的法律途径来解决拆迁补偿安置问题的基本工作思路。

　　通过拍卖，广州在解决烂尾地块拆迁问题上，成功引导被拆迁户通过法律诉讼解决拆迁补偿安置问题。为解决部分经济困难被拆迁人打不起官司的问题，市政府已设立2000万元专项启动资金，为被拆迁户垫付律师代理费。