广州新规定法院委托拍卖房产照常进行 但竞拍的房产如没房产证仍不能转让

　　时报讯

　　（记者徐毅儿）七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》6月1日正式施行，其中规定只有预售合同的房屋将不得进行转让，这对广州房地产拍卖将会产生影响。

　　广州市拍卖企业绝大部分以不动产拍卖业务为主。业界人士分析，《意见》的实施将对拍卖企业的四成业务造成影响，市民日后竞拍允许拍卖但又无房产证的物业会变得更为谨慎。

　　多数拍卖行四成业务受影响

　　据广东省拍卖业协会统计，目前，广州市有注册拍卖企业108家（含外地驻广州的拍卖机构），除个别侧重艺术品拍卖外，其余大部分以房产拍卖为主要业务。

　　一位拍卖业资深人士告诉记者：“对大多数拍卖企业来说，房产拍卖所占份额甚至达到80%，而拍卖行拍卖的房产有50%未取得房产证，仅有预售合同”。换句话说，《意见》的实施，将对拍卖企业的四成业务造成影响。如何应对政策的改变，不少拍卖行内人士无奈道：“只能走一步算一步！”

　　协助司法执行房产仍可拍卖

　　另据了解，在众房产拍卖标的中，法院委托拍卖的又占重要份额。记者昨日获悉，针对“只有预售合同的房屋将不得进行转让”这个迫在眉睫的问题，广州市房地产交易所、广州市房地产登记所、广州市房地产交易中心近日联合发出《关于调整房地产交易登记工作程序的通知》，《通知》明确：2005年6月1日前已经受理和协助司法机关执行的预售合同转让登记案件，按照原来的操作程序办理。这使得拍卖业人士稍微松了一口气，因为至少由法院委托的该类型标的可以照常拍卖了。

　　但是，在拍卖行进行的房产拍卖中，除了有法院委托的协助司法执行的案件外，还有诸如银行、资产管理公司、单位及个人等委托的房产拍卖标的。行内人士称，现在这部分房产标的只能停止处理了！”

　　不可转让市民拍场入市谨慎

　　由银行、资产管理公司委托拍卖的这部分无房产证物业停止拍卖，无疑对拍卖行来说是一大损失。同时，更让拍卖业内人士担心的是，即使由法院委托拍卖的无房产证物业标的仍然可以进行处理，但市民竞拍回来后，没有房产证仍然不可以进行转手，这是否会令市民对该类型房产拍卖标的缺乏信心，持谨慎态度？

　　有不愿透露姓名的拍卖业内人士称，《意见》刚刚实施，对房地产拍卖市场的影响还未立竿见影，但相信市民日后竞拍允许拍卖但又无房产证的物业变得更为谨慎。（来源：信息时报）