未来15年，城区可用土地2736公顷

　　中心城区2005年－2020年规划显示

　　未来15年，城区可用土地2736公顷

　　去年，东莞市出让使用权的国有土地共142宗，总供应面积291.32万平方米，其中商住项目用地64宗、商住项目总面积215.19万平方米。

　　这一串数字背后，是东莞房地产市场的稳步增长。东莞市国土资源局有关负责人表示，在东莞土地开发与房地产发展过程中，“以供定需，保持市场供需平衡，才是一个健康、良性的房地产市场的理想状态。”

　　那么，东莞城区土地供应情况究竟如何？根据东莞中心城区2005年－2020年规划(如下表)显示，未来15年内，东莞城区可用土地量2736公顷。这其中包括新建城区、旧城改造及工业、仓储用地变更等土地在内。

　　新建城区可增土地占6成

　　据统计，到2020年，规划东莞市区的城市建设用地面积共约8032公顷。有关资料显示，1999年已规划市区范围内的建成区面积为5412.21公顷，2000年－2003年市区土地交易面积为571.64万平方米，2004年交易面积为291.32万平方米。由此推算，从2005年－2020年的15年间，规划市区范围内可开发的城市建设用地面积为1756.83公顷。

　　旧城改造可利用土地451公顷

　　据东莞中心城区规划显示，三类居住用地(旧村用地)共计602.5公顷，将针对不同条件分别提出规划改造要求，目前已形成的统计数字显示，2005年－2020年间，可供投资者改造的危旧房区占地面积约为451.88公顷。

　　两成土地来自工业、仓储用地

　　按照东莞市2015年总体规划的安排，现建成区内工业用地的数量将大大减少，1999年－2020年的21年内，规划市区工业、仓储用地将减少，如果考虑到东莞市在解决污染企业搬迁和城市中心区用地结构调整的过程中减少的工业用地，将有801.19公顷的工业用地需要改变用途，可供商业和居住等项目的开发。

　　统计显示，2005年－2020年，工业、仓储用地转换用途过程提供的土地面积约为527.32公顷。　王敏　廖奕文

　　图表略，详见报。