长沙房地产市场呈现平稳态势

　　新华网长沙6月10日电（记者杜宇、明星）记者10日来到长沙房屋交易中心的办公大厅，看到不少中介机构工作人员和消费者正在办理商品住房买卖手续，面对6月1日税收新政策的实施，长沙房地产市场保持平稳态势。

　　据长沙房屋交易中心提供的数据显示，6月1日至8日，长沙市二手房交易量平均每天64户，新建商品房交易量平均每天188户，而3月至5月的二手房平均交易量分别为每天54户、74户、72户，新房平均交易量分别为每天170户、149户、158户。市场波动不大，交易呈现平稳态势。

　　据长沙市副市长徐湘平介绍，自1998年以来，长沙市商品房价格一直比较稳定，结构趋向合理。2005年一季度商品房销售均价为每平方米2823元，比上年增长3．1％，其中商品住宅均价为每平方米2451元，比上年增长2．5％。1998年至2004年，全市商品房均价年均涨幅为4．26％，增幅低于全国平均水平。2005年一季度，长沙商品住宅价格在全国37个大中城市中居第23位。

　　在一系列宏观调控政策的作用下，长沙市房地产市场为何能保持平稳态势？徐湘平说，这主要得益于1998年以来长沙市住房供应总量基本平衡、结构基本合理，并且高度重视经济适用住房和廉租房建设。

　　据徐湘平介绍，自1998年以来，长沙市共建设经济适用住房1037．36万平方米，近5年经济适用房占商品房住宅建设的比重年均超过30％，有效缓解了中低收入家庭的住房困难，也起到平抑房价的作用。此外，长沙市建立了廉租住房供应体系，组织建设了近10万平方米的廉租住房，为最低收入居民提供了住房保障。政府的有效调控，消费者理性消费，以及住房保障制度建设，避免了房价的过快上涨。

　　徐湘平说，抽样调查显示，长沙市每年商品房的需求量在500万平方米左右，目前长沙市每年批准商品房预售面积也在500万平方米左右，与市场预期基本一致，供求关系基本平衡。