雕琢城市的“艺术家”

　　——专访商界十大魅力先生、大连永嘉集团·沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司掌舵人戚士新

　　成功档案：

　　戚士新，大连永嘉集团有限公司董事长兼总经理。

　　1993年成立大连永嘉建设发展有限公司，十余年后一跃成为拥有固定资产10亿元，年创产值6亿元，集房地产开发、建筑施工、电磁设备制造、商业及酒店业于一体的大型企业航母。先后荣获辽宁省五一劳动奖章、2004年辽宁省总工会“鑫蝶杯”辽宁经济与社会发展十大新闻人物、连续三届大连市劳动模范、大连市人大代表、大连市优秀企业家、大连市建筑业优秀经理等荣誉称号。

　　2004年，挥师北上沈阳，成功地开发了八王寺地区都市中央百万平米精英城———尚品·天城。

　　在微风和煦、暑热初显的六月，记者来到了临近沈阳商业古城的大东区八王寺地区超大盘百万平米地产———尚品·天城。在紧锣密鼓的施工现场，记者有幸与开发此项目的大连永嘉集团·沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司掌舵人戚士新进行了一个小时的访谈。戚董谈起自己的企业，如数家珍，十年磨一剑的永嘉集团，在圈内曾创下了众多奇迹。他们开发的10万平米大连长兴购物中心从动工到开业仅用99天。开创了大连建筑史上的第一个奇迹，被誉为“大连速度”；2004年进军沈阳后，开发的一环以内中央大盘尚品·天城创下了沈城楼市数项历史记录：施工48天完成总建筑面积21.7万平方米12层高楼全部封顶；开盘当天一天成交金额3亿元，堪称沈阳地产界的“经典奇迹”……

　　在今年春季的中国·沈阳第九届房交会上，已经刮起房地产旋风的永嘉集团又强力推出位于沈城东部二台子地区另一个时尚靓丽20多万平米的大型居住社区———林韵春天，让展会现场再一次爆棚。着实让人吃惊，领军人物戚士新更是让商界的众生不敢小觑。

　　这是挥师北上的大连永嘉集团为沈阳人民倾情奉献的崭新城市作品。真可谓“忽如一夜春风来”，在不到一年的时间里，连续推出两个大盘，总建筑面积达120多万平方米，总投资达40亿元之巨的房产巨擘不得不让人们刮目相看。作为2004年以来沈城楼市最令人瞩目的焦点之一，如此大的手笔和气魄，使大连永嘉集团一时间在沈阳名声鹊起，其冲击波的影响力，不亚于在沈城发生了一场商界大地震。

　　儒雅之士与运筹帷幄

　　从纵横大连到挥戈沈阳，谱写“经典奇迹”、“永嘉”一路走来，魅力四射！永嘉在浪大风急的市场浪潮中乘风破浪，这一切源于这支大连地产军团有个出奇智慧的领军人物，他就是现在的沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司董事长戚士新。

　　“只留清气满乾坤”。戚士新，民营企业中的一个传奇人物。业内人士对他的评价是：诚信、执着、富于社会责任感、永不言败，正所谓企业如人。其实，永嘉集团之所以能几经风雨、数搏激浪、创下一个又一个辉煌，这在很大程度上是受了戚士新这种做事风格的影响。作为一个现代商人，其实戚士新更像是一位哲人，他看问题的角度、方法和分析问题、解决问题的过程中所表现出来的严谨和睿智，使他并不符合人们心目中传统商人的形象，倒是更接近于一位颇有学者风度的儒雅之士和运筹帷幄、决胜千里的战略军事家的风采。

　　成功创业。戚士新认为，这主要是一个心态问题，所谓“海纳百川，有容乃大”。企业家应该是一个胸怀宽广的大度之人，具有能对困难、对挫折、对失败、对成功、对万事万物“兼收并蓄”的包容精神和良好的状态，只有这样事业才能做大，企业才能兴旺发达。对于企业家来说，只要把每天的工作当成一种学习，即学即用，善于总结规律，用于实践，持之以恒地去努力实践之，那么事业就能越走越成功。

　　城市形象与文化建设

　　戚士新总是将自己投资开发的房地产项目称为“作品”。他认为，房地产开发也是一门艺术，但往往又是一门遗憾的艺术。

　　如何把遗憾降低到最少，戚士新说，不可否认，每一个企业经营都以赢利为目的，但作为一个有社会责任感和历史使命感的开发商，关注的不仅仅是自身的经济效益，还有自己在这个时代中的位置和作用。土地是不可再生的资源，在当今城市土地资源越来越珍稀的今天，我们应该以对土地资源负责和对城市历史负责的态度，站在从文化的角度思考建筑，从艺术家的角度规划产品的高度，倾尽心智地做好每一个项目，使每一个建筑作品都成为美化城市的景观，成为这个城市人类文明进程的一个标志。所以说，一个好的开发商，应该是城市形象的建设者和城市文化的缔造者。

　　让地产与文化联姻，大连永嘉集团在沈阳投资开发的尚品·天城和林韵春天两个楼盘，正是戚士新把产品当作艺术作品来做的两个经典范例。尚品·天城取得的巨大成功，再将“大连速度”演绎得淋漓尽致，而且还先后荣获“沈阳十大名盘”、“2004沈阳十大活力楼盘”、“都市人居文化名盘”等荣誉称号。精品需要精雕，建筑作品既然是艺术品则更需要细雕精钻，戚士新把对艺术品的细心钻研转化到对城市建筑艺术品的开发实施中去了……

　　做好每个细节的人格魅力

　　让居住成为享受，是戚士新多年经营房地产开发所追求的另一种境界。戚士新说，我们要奉献给沈阳人民的首先必须是超前的、时尚的并且真正高品质的建筑，不论是建筑质量，还是户型设计、园林景观，都要对品质服务。体现出一种健康、自然、和谐、优雅的现代文明生活方式。为达到上述目标，我们所做的一切，都要归纳为一个字：“细”！

　　戚士新认为，思路决定发展，细节决定成败。仅仅有一个良好的目标是不够的，还必须在实现目标的过程中，把每一个细节都尽力做到最好。他是这样说的也是这样做的。无论是尚品·天城和还是林韵春天，在从最初规划、开发建设到营销推广整个过程中，每一个细节都精益求精、一丝不苟，将对人性的尊重几乎演绎到了极致。为再现和谐社区，永嘉集团先期已投入巨资建成沈阳市最大的市民休闲广场———大东广场，为城市的整体环境做了尽善尽美的服务。

　　对城市负责的优秀房地产企业来说，要打造自己的品牌，戚士新认为最关键的是两个字———质量。如果说品牌是房地产开发企业的生命，那么建筑质量便是为“生命”奠基的基石。为达到目标，戚士新把企业的每一名员工都当成自己人来看待，就是建筑工人也不例外。在尚品·天城项目运作之初就为建筑工人建设起具有IC卡电话、淋浴间、图书馆、餐厅的劳动者之家，让工人充分享受居家之乐。他认为，你爱工人，工人才能爱企业，工人创造的产品质量才不流于形式，实实在在地融入到每一个工人的心里，化为工人的自觉行动，质量要求每一个细节都尽力做到最好。

　　喜欢竞争与挑战

　　“狭路相逢勇者胜”，近两年来，随着各地房产群雄纷纷进入沈阳，沈阳的房地产市场竞争日益激烈。而大连永嘉集团恰恰也是在这个时候进入沈阳市场的。戚士新说，我们既然来了，就不怕竞争，相反，我们更喜欢竞争。激烈的竞争往往会带来一个更繁荣、更规范、更健康的市场，也会鞭策我们不断地去进取，去努力掌握如何在激烈的竞争中求得生存和发展的本领。

　　戚士新说，大连永嘉集团参与市场竞争的法宝是“品质、诚信和创新”。一年来的成功实践证明，大连永嘉集团完全有能力在沈阳竞争激烈的房地产市场开创一个崭新的天地。

　　从处级官员到民企老总，戚士新念念不忘自己是名共产党员，社会责任和发挥先进性的作用观念已融入到他的企业和作品之中。

　　戚士新认为发展是企业的第一要务，企业的发展力往往取决于它的“掌舵者”，其决定因素就在于企业家是否具有高瞻远瞩的创新意识和深谋远虑的战略眼光。

　　商海沉浮，十几年潜心于房地产的开发，使戚士新深深地爱上了这一充满挑战和诱惑的事业。他说，每当一个凝聚他心血的建筑作品展现在他面前时，他的心中就会油然升起一种难以言表的成就感。那种成就感，是多少金钱也买不来的。因此，他坦诚地告诉记者，在未来的人生历程中，他还会以更大的热情和更强的魄力投身于房地产开发事业中，为创造和谐社会、促进社会经济发展和提高人民生活水平做出更多的奉献。

　　时代商报记者姚君阳