"直贷"购房少付钱风险高

　　【龙虎网讯】建行在成都推出“直贷式”个人住房贷款，市民购房可少付房款3％。引起南京市民关注，多家银行对由此引发的房贷争夺战提高警惕。

　　“直贷式”购房是市民绕开开发商直接到银行办理购房贷款，银行贷款和个人首付款一次性支付给开发商，市民享受2％-3％的一次性付款购房优惠。市民是带着银行贷款和首付现钱买房，而不是到开发商指定的银行贷款后买房，并且市民可自主选择银行。

　　某银行南京分行房贷经理陈女士认为，直贷式购房给银行、市民、担保公司带来的风险明显增加。首先是开发商担保后必须承诺按时完工、及时交付使用、协助办理两证等。担保公司担保后，风险将集中在担保公司和银行身上。担保公司就得加强对开发商的监督。如果出现像南京蓝剑这样的烂尾楼就非常麻烦。若担保公司无力承担风险，银行将不得不埋单。

　　昨日，南京某银行已与南京市房产局下属贷款担保公司接触，但该行房贷经理明确表示，如该行推出直贷业务，将选择优质的开发商，并对贷款人资质进行严格审查，不会全面铺开。

　　作者：陈大军

　　（来源：现代快报）