房产税缴纳锁定6月1日至9月30日　按年征收一次缴交，有疑问可致电12366咨询

　　本报讯(记者彭科　通讯员张莹)广州市城镇土地使用税和按房产原值计缴的房产税、城市房地产税的纳税人，今年进行纳税申报及税款缴纳期限定为6月1日至9月30日，缴纳方式仍为按年征收，一次缴交。

　　广州市地税局提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对未按规定进行申报和报送的纳税人，将根据税收征管法规定由税务机关责令限期改正，处以二千元以下的罚款，情节严重的，处以二千元以上一万元以下的罚款；并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　据了解，房产税和城镇土地使用税纳税人是指在我市范围内拥有、使用房产和用地的经营单位(外商投资企业和外国企业除外)以及将自有房产用于营业的个人。城市房地产税则指在我市范围内拥有、使用房产的外商投资企业、外国企业以及将自有房产用于营业的外籍个人(包括华侨、香港、澳门、台湾同胞)。纳税人须到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和缴纳税款。

　　除了从值计征外，房产税和城市房产税(符合条件的外国企业)还可按租金收入计征，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。市地税局表示，纳税人如对相关政策有任何疑问，可致电12366—2广州地税咨询台进行反馈或咨询。

　　计税形式

　　房产税

　　一是从值计征，其公式为:

　　应纳税额=应税房产原值×(1－30％)×1.2％

　　二是从租计征，其公式为:

　　应纳税额=租金收入×12％

　　城市房地产税

　　一是从值计征，其公式为:

　　应纳税额=应税房产原值×(1－30％)×1.2％

　　二是从租计征，其公式为:

　　应纳税额=租金收入×18％

　　城镇土地使用税

　　全年应纳税额=实际占有应税土地面积(平方米)×适用税率

　　广州市城镇土地使用税适用税额(每平方米):特级土地为9元、一级土地为8元、二级土地为6元、三级土地为4元、四级土地为3元、五级土地为2元、六级土地为1元。