总行下通知“放权”，省中行可能对提前还贷收费

【南京日报报道】（通讯员　金姬　永发　记者　王玥）收还是不收，都是个问题。记者昨天从省中行获悉，个人房贷提前还款收费问题可能在该行率先有“说法”。中总行近日已向各分支行下通知，做出明确要求。省中行近期将出台相关办法，对房贷提前还贷收费作出具体规定。

去年10月份以来，央行连续提高了个人住房贷款利率，南京随之出现了个人住房贷款集中性提前还贷的情况。借款人纷纷部分提前还款甚至结清贷款，对银行正常的经营管理和资金运作带来了较大的压力。省中行消费信贷中心有关人士介绍，该中心每月提前还款的金额达到1亿元。中行此次对个人住房贷款业务提前还贷收费下达通知正是基于这一因素。

根据中总行通知精神，各地分行房贷合同是否收违约金、如何收，可以分几种情况：一、已签合同将严格按合同约定执行。即如果合同中已对提前还贷的时间、金额、收费标准等内容进行明确约定的，可收取相应的费用；合同中未明确约定的，暂不向客户收取相应费用。二、新发生的贷款，可根据当地情况，参照同业做法，自行确定收费标准，并在合同中加以明确约定。三、部分房价上涨过快地区可考虑根据不同的提前还款期限设定费用标准，以抑制和打击当地房地产投机、炒作行为，减少金融风险。

据了解，省中行正在研究制定新发生的个人住房贷款的提前还贷收费标准。在计算客户提前还贷费用时，以人民银行有关文件为准，以提前偿还的本金部分作为基数，利率则按照提前还贷当日该笔贷款的利率水平执行。

【南京日报报道】（记者王玥）　为抢在6月1日之前搭上契税“末班车”，南京市民的家庭理财生活上月发生了变化。记者昨天从人行南京分行营管部了解到，5月份南京的储蓄因此减少而房贷增加较多。

截至5月末，南京储蓄存款余额为1426．97亿元，当月新增仅1．84亿元，比起4月新增6．75亿元、3月新增4．36亿元有大幅回落，其中存款结构也发生了变化。有关人士分析说，股市持续低迷、理财产品锐减，沉淀了部分储蓄资金。但由于七部委出台房产新政，高档商品房的房产交易契税6月份要提高到4％，加上有关部门控制炒房措施的出台，使得部分市民尽量在5月底前完成二手房交易手续，导致活期储蓄下降较多。

另据统计，到5月末我市个人消费贷款余额330．65亿元，比上月增长了4．4亿元。也是受到房产政策的影响，部分市民为少缴房产税，赶在6月前完成购房手续，导致该月个贷增加较多。